Prodej komerční nemovitosti v centru Příbora – 3 podlaží, parkování zdarma, výhodná investice!Nabízíme k prodeji třípodlažní komerční nemovitost v samotném srdci Příbora, jen minutu chůze od náměstí Sigmunda Freuda, kde najdete obchody, kavárny, restaurace, úřady i další občanskou vybavenost. Přímo před budovou se nachází velké veřejné parkoviště s možností bezplatného parkování, což je velkou výhodou pro zaměstnance i klienty.Budova prošla rekonstrukcí v roce 1994, interiéry byly modernizovány v roce 2012 a v roce 2023 byla realizována další významná investice – oprava topného systému a instalace nového kondenzačního kotle značky Vaillant v hodnotě 150 000 Kč, s pětiletou zárukou (odborná instalace, vysoká účinnost, úsporný provoz). Objekt je v dobrém technickém stavu a nabízí praktické vnitřní uspořádání.V 1. nadzemním podlaží se nachází sklad, dvě kanceláře (aktuálně pronajaté), sociální zařízení a technická místnost s novým kotlem. Ve 2. podlaží jsou další dvě kanceláře, kuchyňka a sociální zařízení. Třetí podlaží tvoří podkrovní prostor s jednou menší kanceláří, dalším sociálním zařízením a velkou kanceláří, kterou lze využít například jako zasedací místnost.Díky své poloze nabízí výbornou dopravní dostupnost – vlakové nádraží je vzdálené pouhých 500 metrů, autobusová zastávka 200 metrů. Příbor má ideální polohu i pro dojíždění –v Novém Jičíně jste za 10 minut, ve Frýdku-Místku za 15 minut a v Ostravě za 25 minut.Možnosti využití? Prakticky neomezené.✅ Sídlo firmy – reprezentativní prostory, kanceláře, zázemí, a klidné podkroví pro manažerský apartmán nebo služební byt✅ Prodejna s výlohou – showroom, ateliér, obchod nebo recepce hned v přízemí✅ Investiční příležitost – část prostor je již pronajatá, můžeš okamžitě generovat výnos✅ Ordinace, poradny, služby – lokalita i dispozice ti umožní otevřít centrum zdravotní nebo psychologické péče✅ Školicí centrum, coworking – sdílené kanceláře, meeting point nebo jazyková škola✅ Přestavba na bytové jednotkyShrnutí výhod? Tohle je realitní jistota.✔ Prémiová lokalita v historickém centru Příbora✔ Veřejné parkování ZDARMA přímo před budovou✔ Dobrý technický stav – modernizované interiéry, nový kondenzační kotel Vaillant✔ Flexibilní využití – podnikání, investice, bydlení✔ Okamžitý výnos z pronajatých kanceláří✔ Skvělá dopravní dostupnost – vlak, autobus, auto – vše do pár minut✔ Viditelnost + dostupnost = kombinace, která prodáváUvedené výměry jsou orientační. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku.O financování nemovitosti se postará naše finanční oddělení.Nenechte si ujít tuto příležitost a kontaktujte Petra z Kaktusu pro více informací nebo domluvení prohlídky.Těším se na setkání s vámi a možnost vás přivítat jako nového majitele této nemov