Ve výhradním zastoupení majitele nabízím k prodeji přízemní dům s užitnou plochou přibližně 200 m², nacházející se v obci Balddovec. Jedná se o samostatně stojící stavbu umístěnou přímo u hlavní silnice v centru obce, která v minulosti sloužila jako kulturní dům. Celková výměra pozemku je 361 m². Díky své historii a dispozicím nabízí široké možnosti nového využití – od komunitního či kulturního centra přes provozovnu služeb až po prostor pro pořádání menších veřejných nebo soukromých akcí.Vnitřní dispozice objektu odpovídají uspořádání 6+kk a nabízí dostatek prostoru pro různé typy využití. Součástí budovy je několik samostatných místností vhodných jako kanceláře, zázemí pro personál nebo menší provozní prostory, dále velkorysý hlavní sál, který může sloužit jako společenská místnost, víceúčelový prostor nebo například otevřený obytný prostor v případě přestavby na bydlení. Objekt dále disponuje oddělenými toaletami pro muže a ženy, technickou místností a garáží s přímým vstupem do interiéru. Garáž je vhodná pro zásobování, parkování či může být přestavěna na další technické zázemí nebo dílnu.Díky své rozloze a členění je nemovitost velmi dobře připravena na přizpůsobení konkrétním představám nového vlastníka. Kromě podnikatelského využití je možné dům upravit i pro účely trvalého bydlení. Po stavebních úpravách může vzniknout prostorný rodinný dům s netradičním uspořádáním, vhodný například pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a podnikání nebo bydlení s ateliérem či dílnou. Stavba tak nabízí zajímavou příležitost jak pro investory, tak pro soukromé zájemce, kteří hledají netypické, ale funkční řešení bydlení s podnikatelským duchem.Poloha nemovitosti je zajímavá nejen z hlediska dostupnosti, ale také díky občanské vybavenosti v přímé blízkosti. Přibližně 100 metrů od domu se nachází obchod se smíšeným zbožím, veškeré běžné nákupy tak lze vyřídit pěšky během minutky. Jen dvě minuty chůze se nachází autobusová zastávka, která zajišťuje pohodlné spojení s okolními obcemi a městy, ať už pro budoucí návštěvníky, zaměstnance nebo obyvatele domu.Rozstání je klidná obec na pomezí okresů Prostějov a Blansko, v krásné krajině Drahanské vrchoviny, která je v hledáčku nejednoho cyklisty nebo pěšího turisty. Obec leží v těsné blízkosti známého rekreačního areálu Baldovec, který je vyhledávaným místem pro rodinné pobyty, školní výlety, sportovní soustředění ale i na firemní akce. V areálu se nachází lanové centrum, horolezecká stěna, wellness služby, bazén, dětská hřiště a sportoviště. Důležité je zmínit že zde celoročně probíhá řada zajímavých akcí a doprovodných programů. Okolní příroda Moravského krasu nabízí pestré možnosti pro pěší i cykloturistiku, výlety do přírody nebo návštěvy jeskynních systémů, jako jsou Punkevní jeskyně, propast Macocha či Sloupsko-šošůvské jeskyně.Nemovitost je díky své poloze, rozloze ale i historii vhodná pro zájemce, kteří hledají prostor s charakterem a potenciálem, ať už pro kulturní či jiné podnikatelské využití. Její umístění na frekventované trase, dostupnost veřejné dopravy i blízkost turisticky atraktivních lokalit ji činí zajímavou investiční příležitostí s dlouhodobou perspektivou.Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.