Nabízíme k prodeji reprezentativní komerční nemovitost s garantovaným okamžitým výnosem!

PROČ JE TATO NEMOVITOST IDEÁLNÍ INVESTICÍ?

Hledáte stabilní investici s okamžitým pravidelným výnosem? Představujeme vám výjimečnou komerční budovu v prestižní lokalitě Teplic, která splňuje všechny parametry úspěšné investice do nemovitostí. Tato nemovitost není jen běžnou kancelářskou budovou – je to fungující byznys, který vám začne vydělávat ihned po podpisu kupní smlouvy!

?V SOUČASNÉ DOBĚ Z 90% OBSAZENO

Budova je obsazena stabilními firmami, které zde mají dlouhodobě své sídlo. To znamená garantovaný pravidelný měsíční příjem bez nutnosti hledat nové nájemníky nebo řešit prostoje.

?VYNIKAJÍCÍ DOPRAVNÍ DOSTUPNOST

- Zastávky MHD v bezprostřední blízkosti

- Vlakové spojení – ideální pro zaměstnance i klienty firem

- Snadný příjezd autem z hlavních komunikací

- Parkování přímo před budovou i na uzavřeném parkovišti za branou

?ROZMANITÝ PORTFOLIO NÁJEMNÍKŮ

Budova nenabízí jen kancelářské prostory! Za objektem se nachází prostorný dvůr s dalšími pronajatými prostory – autoservis, pneuservis a další služby. Tato diverzifikace zajišťuje stabilitu příjmů a minimalizuje riziko výpadku výnosů.

CO ZÍSKÁTE KOUPÍ TÉTO NEMOVITOSTI?

? OKAMŽITÝ CASH FLOW

Od prvního dne vlastnictví začnete inkasovat pravidelné nájemné od zavedených firem. Žádné čekání, žádné investice do rekonstrukcí či hledání nájemníků.

? DLOUHODOBÁ STABILITA

Stabilní nájemci, kteří v budově působí delší dobu, jsou zárukou kontinuity příjmů. Reprezentativní charakter budovy přitahuje kvalitní firmy.

? KVALITNÍ AKTIVUM V PORTFOLIU

Nemovitost o rozloze přes 2 000 m² v centru okresního města je solidním aktivem s potenciálem dlouhodobého zhodnocení.

LOKALITA – SRDCE TEPLIC:

Ulice Spojenecká představuje jednu z nejatraktivnějších obchodních lokalit v Teplicích:

- Kompletní občanská vybavenost v okolí (úřady, banky, pošta, restaurace)

- Obchodní centrum v docházkové vzdálenosti

- Vynikající viditelnost a reprezentativnost lokality

- Vysoká frekvence potenciálních zákazníků pro sídlící firmy

- Bezpečné prostředí s dobrou infrastrukturou

PARKOVACÍ MOŽNOSTI:

Parkování je často problémem v centrech měst, ale ne v tomto případě! Budova nabízí:

- Parkování přímo před objektem

- Uzavřené parkoviště za branou pro vyšší bezpečnost

- Dostatečná kapacita pro zaměstnance i návštěvy

PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA?

? Investory hledající stabilní příjem z pronájmu

? Realitní fondy rozšiřující své portfolio

? Podnikatele chtějící diverzifikovat svá aktiva

? Zahraniční investory hledající příležitosti na českém trhu

INVESTIČNÍ POTENCIÁL:

Při této ceně a užitné ploše 2 070 m² je cena za metr čtvereční přibližně 14 975 Kč/m², což představuje velmi atraktivní poměr cena/výkon pro komerční nemovitost v centru města s pravidelným výnosem.