Nabízíme ke koupi komerční nemovitost s výbornou dostupností v atraktivní obchodní zóně Hradce Králové na adrese Bratří Štefanů. Tato stavba poskytuje široké možnosti využití pro skladování, kanceláře či firemní zázemí a díky své flexibilitě je také skvělá investiční příležitost.

Celková užitná plocha budovy ve dvou patrech činí 876,7 m² a stojí na pozemku o výměře 1004 m². Zastavěná plocha je 451 m². Před budovou je k dispozici parkoviště pro 8 osobních aut. Interiér stavby je v současnosti nedokončený, což umožňuje naprostou volnost při plánování dispozic. Budova má zděný střed se schodištěm do patra, ostatní části jsou postaveny z ocelové konstrukce a opláštěny panely Kingspan, což zajišťuje energetickou úspornost a moderní vzhled. V přízemí se nachází vstup z parkoviště, tři vjezdy do prostor pro sklad a výdej zboží. V patře je navržený kancelářský prostor, sociální zázemí a další místnosti, které lze upravit podle vlastního projektu či specifických potřeb.

Nemovitost se nachází na strategickém místě s rychlým připojením na dálnici D11, hlavní silniční tahy a výbornou dostupností MHD. Díky kombinaci atraktivní lokality a možnosti přizpůsobení je vhodné pro vlastní využití, ale i jako investice k pronájmu jiným subjektům.

Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. Prohlídka nemovitosti je možná po domluvě.

Michal Parák – certifikovaný realitní makléř