Ev.č. 1989Hledáte nemovitost, která vám umožní vlastní podnikání a zároveň může generovat stabilní příjem z pronájmů? Pak pro vás máme komerční dům s třemi nadzemními a jedním podzemním podlažím o celkové ploše 996 m² nedaleko centra města Český Dub. Tento objekt nabízí mnoho možností využití zejména díky praktickému členění jednotlivých podlaží. Lze využít mnoha způsoby jako celek, ale i samostatně. Podmínky využití dle územního plánu:Hlavní využití:- průmyslová výroba a skladováníPřípustné využití:- pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby- pozemky staveb pro skladování- pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné- pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory)- pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území- plochy zeleně a vodní plochy- fotovoltaické elektrárnyPodmíněně přípustné využití:- bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelůa správců)- pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanskévybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovathlavní využití (např. stravovací zařízení, podniková prodejna, školicí zařízení)nepřípustné využití:- stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím podmínky prostorového uspořádání:- charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky- hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech- max. výška stavby: 15 m od úrovně PT- max. zastavěnost – 70%Parkování je možné na pozemcích u domu, které jsou částečně asfaltové a travnaté.Město Český Dub má veškerou občanskou vybavenost s dobrou dostupností do Liberce, Turnova i Mnichova Hradiště. Pokud vás tato příležitost zaujala, neváhejte kontaktovat našeho realitního makléře.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu, cena k jednání.