Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál vhodný především pro investory, podnikatele a společnosti s.r.o./a.s, který se nachází v obci Kozolupy, pouhých 6 km od Plzně, s velmi rychlou dostupností na dálnici D5 (cca 9 km) a zároveň jen 4 km od nového obchvatu ve směru Karlovy Vary a Most, přičemž areál leží přímo u hlavního silničního tahu Plzeň–Stříbro, což zajišťuje výbornou dopravní dostupnost i viditelnost. Jedná se o bývalý areál zemědělského družstva, dlouhodobě provozovaný jako zavedený výrobní a obchodní podnik, což potvrzuje jeho plnou funkčnost a připravenost k okamžitému využití. Areál má celkovou výměru 8 348 m², z toho plocha pozemku činí 5 488 m² a plochy staveb a skladů celkem 2 860 m², přičemž výrobní část tvoří cca 500 m² (nyní používaná jako truhlárna). Hlavní budova zahrnuje vzorkovou prodejnu, šest kanceláří a výrobní halu o ploše cca 450 m², vedlejší budova slouží jako kompletní technické a sociální zázemí s kotelnou, WC, sprchami, šatnami a provozními prostory o ploše cca 294 m². Součástí areálu je dále sklad z lehké konstrukce o ploše cca 850 m², dva sklady z ocelové konstrukce o ploše 2× 92 m² a bývalé zemědělské sklady o ploše cca 840 m². Objekt je napojen na elektřinu 220/380 V, disponuje vlastním zdrojem vody – kopanou studnou, odpad je řešen septikem/jímkou o objemu 10 m³, přičemž je zde možnost připojení na veřejnou kanalizaci i vodovod, které vedou v přilehlé komunikaci. Vytápění celého areálu zajišťuje kotel na tuhá paliva starý přibližně jeden rok. V areálu jsou asfaltové komunikace a dostatek manipulačních ploch i pro kamionovou dopravu, což jej činí ideálním pro výrobu, sklady, logistiku, showroom, obchodní provoz nebo kombinaci vlastního užívání a investičního pronájmu. Díky poloze v rozvíjející se lokalitě v těsné blízkosti Plzně představuje tato nemovitost atraktivní investiční příležitost s potenciálem dalšího rozvoje a dlouhodobého výnosu. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 202512 (27940)info o ceně u makléřetřída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 2860plocha kanceláří (m²): 8348