V exkluzivním zastoupení klienta nabízíme ke koupi obchodní prostor na strategickém místě ve Zlíně na Pasekách. Komerční stavba je již od svého vzniku v roce 1992 vyhlášenou rodinnou masnou, ke které se sjíždí stálí zákazníci z širokého okolí. Přilehlá silnice I. třídy je spojnicí nejen mezi centrem města Zlína a sídlištěm Jižními Svahy, ale navazuje i na několik rezidenčních lokalit na Zlínských Pasekách. Vyniká vysokou denní průjezdností a zaručuje výbornou viditelnost nabízené nemovitosti. Ta je ideální pro podnikání v oblasti gastronomie, obchodu a služeb.

Nabízený jednopodlažní nepodsklepený objekt je v katastru nemovitostí zapsán jako stavba občanské vybavenosti se zastavěnou plochou 100 m² a je rozdělen na prodejní část a zázemí provozovny.

Jeho dispozice v sobě zahrnuje:

1) Prodejnu (24 m²) - prostor s velkými okny se žaluziemi, zařízený na pultový prodej masa a masných výrobků - chladící vitríny, chladící pulty, pokladna, váhy, nářezové stroje, přímý kontakt se zákazníky

2)Bourárnu (27 m²) - výrobní část určená k bourání a přípravě masa a masných výrobků, plně vybavená - možnost ponechání vybavení dle domluvy

3) Privátní zázemí (9 m²) - kancelář a šatna

4) Udírnu (2 m²)

5) Zádveří (5 m²)- přejímka zboží, váha

6) Sociální zařízení (6 m²) pro personál s toaletou a sprchou

7) Chladírnu (8 m²)

Výhodou je její bezbariérové řešení.

Součástí nabídky a prodejní ceny je i pozemek obklopující stavbu o velikosti 356 m², který slouží z převážné části k parkování zákazníků prodejny a majitelů. Přes tento pozemek je zajištěno připojení na veškeré inženýrské sítě, tj. veřejný vodovod, kanalizaci, plyn a elektřinu, jejíž původní nadzemní vedení bylo v minulém roce uloženo do země. Splašková voda z výrobní provozovny je vedena přes lapač tuků do splaškové kanalizace.

PENB je nově zpracován, vzhledem k současným zpřísňujícím požadavkům na vytápění objektu (nyní za pomocí plynových podokenních topidel regulovaných pomocí termostatu), je klasifikační třída G. Při uplatnění navržených souborů opatření lze dosáhnout klasifikační třídy A. Ohřev vody je zajištěn elektrický bojlerem, elektroinstalace celého objektu je vedena v mědi.

Dle územního plánu krajského města leží nemovitost v plochách smíšených obytných SO, jejíchž hlavním využitím je bydlení a lze je přípustně využít jako pozemky staveb a zařízení souvisejícího občanského vybavení. Jde o lokalitu s vysokým obchodním potenciálem a stálým přísunem zákazníků po celý rok.

O více informací a možnou prohlídku žádejte prosím naši makléřku, majitelé si nepřejí být kontaktování napřímo. Ráda se Vám bude věnovat.