Nabízíme k prodeji zajímavý řadový rodinný dům s obchodními i bytovými prostory, situovaný přímo v historickém centru města Písek, v ulici Leoše Janáčka, na pěší zóně u kostela. V těsné blízkosti se nachází obchody, kavárny, restaurace, úřady i kulturní památky. Poloha nabízí dokonalé propojení městského života, podnikání a bydlení na jednom místě. Dům je vhodný jak pro podnikání s pojené s bydlením, tak i jako investiční příležitost. Popis: užitná plocha 417 m², dvůr 58 m², celkem pozemek 223 m².Dispozice:Suterén - sklepní prostor (25 m²)Přízemí - nebytový prostor (39 m²) po kompletní rekonstrukci, která proběhla v letech 2024 - 2025 využívaný, jako obchod se vstupem z pěší zóny, ke kterému náleží technické zázemí (12 m²), 1x místnost (20 m²) a koupelna (3 m²) se závěsným WC – vytápění elektrokotlem (podlahové + radiátory), chodba před rekonstrukcí nyní pronajatý 1.patro - byt 2+1 (76 m²) po částečné rekonstrukci, koupelna (6 m²), závěsné WC, chodba - vytápění elektrokotlem (radiátory) nyní pronajatý - tattoo studio (21 m²), koupelna (5 m²) (sprchový kout), závěsné WC, zádveří (3 m²)- vytápěný elektrokotlem (radiátory) nyní pronajatýPodkroví – hrubá stavba vystavěna 2025 (140 m²) půdní prostor připravený pro výstavbu mezonetového bytu (140 m²) se vstupem na terasu (38 m²) včetně projektové dokumentaceDům je napojen na vodovodní a kanalizační přípojku a el.230/400. PENB: G.ATRAKTIVNÍ LOKALITA!!!PRO VÍCE INFORMACÍ NEBO SJEDNÁNÍ PROHLÍDKY NÁS KONTAKTUJTE, RÁDI VÁM NEMOVITOST PŘEDSTAVÍME OSOBNĚ.