Investícia, ktorá dáva zmysel.Štefan Klapko a realitná kancelária Diamond Reality Vám v exkluzívnom zastúpení ponúka na predaj samostatne stojacu novostavbu, skolaudovanú v roku 2023, ktorá je pripravená okamžite slúžiť vašim podnikateľským zámerom. Objekt je svojou dispozíciou aj vybavením vhodný pre showroom, kancelárie, obchodné zastúpenie, vzorkovú predajňu, menšiu výrobu či sklad.Budova stojí v Košických Olšanoch (PSČ 04442), len 7 km od Košíc, čo jej dáva strategickú polohu – blízkosť mesta bez nutnosti tráviť čas v zápchach a s priamym napojením na diaľnicu a obchvat. Vďaka tomu sa rýchlo dostanete ku klientom a partnerom po celom východnom Slovensku, nech smerujete do Prešova, Michaloviec, Trebišova či Rožňavy.📐 Parametre objektu:-zastavaná plocha: 95 m²-pozemok: 400 m²-dostatok parkovacích miest priamo pred aj vedľa budovy-stavebný základ: 2 kontajnery rozšírené na plnohodnotnú budovu🏢 Dispozícia a vybavenie:-3× WC, kuchyňa, technická miestnosť (vstup z interiéru aj exteriéru)-plastové okná a dvere (dvojsklo)-zateplenie: steny (15 cm vata + 15 cm polystyrén), strecha (30 cm vata)-elektrický kotol + podlahové vodovodné kúrenie-2× klimatizačná jednotka-odpad riešený žumpou 10 m³🚀 Výhody polohy:-len 7 km od Košíc a 1 km od zjazdu z ďialnice – dostupnosť bez mestských zápch-priame napojenie na diaľnicu a obchvat Košíc – ideálne pre firmy, ktoré často cestujú po východnom Slovensku-rýchla dostupnosť do Prešova, Michaloviec, Trebišova, Rožňavy a ďalších miest-pohodlný prístup pre zákazníkov aj obchodných partnerov-Košice druhé najväčšie mesto na Slovensku, v blízkosti vzniká nový závod Volvo🅿️ Praktické benefity:-bezproblémové parkovanie – dostatok miesta pred aj vedľa budovy, žiadne platené zóny ani parkovacie karty-moderná novostavba (kolaudovaná 2023) = nízke prevádzkové náklady-schválenie hygienou pre potravinársku výrobu-vhodný na akýkoľvek podnikateľský zámer – showroom, obchodné zastúpenie, kancelárie, vzorková predajňa, menšia výroba či sklad-budova je v osobnom vlastníctve💡 Ak hľadáte sídlo alebo prevádzku pre firmu, ktorá nemusí byť priamo v Košiciach, tento objekt vám ponúka strategicky výhodnú alternatívu – reprezentatívny priestor s perfektnou dostupnosťou a parkovaním bez stresu.CENA: 179.000€ - pri rýchlom jednaní možná dohoda na cene