Nabízíme výjimečnou investiční příležitost v podobě prodeje nebytové jednotky o celkové užitné ploše 70,1 m², která se nachází ve 3. nadzemním podlaží lékařského domu ze 70. let. Tyto prostory jsou dlouhodobě a úspěšně využívány jako ordinace praktického lékaře, přičemž jsou pro tento účel i oficiálně kolaudovány. Vzhledem k dynamickému rozvoji a neustálému růstu populace na Severním Předměstí představuje tato nemovitost ideální odpověď na vysokou poptávku po lékařských službách, zejména v oborech stomatologie, pediatrie či všeobecného lékařství.Interiér je prakticky rozdělen do pěti místností, které zahrnují čekárnu, dvě sociální zázemí se sprchovým koutem a tři samotné ordinace, z nichž dvě jsou vzájemně průchozí. K jednotce náleží také prostorný balkon o výměře 6,73 m² orientovaný na západní stranu. Okna jsou plastová s dvojsklem, podlahy kryje praktické PVC lino a jedna z místností je pro zajištění tepelného komfortu již vybavena klimatizační jednotkou. Vytápění je řešeno centrálně prostřednictvím Plzeňské teplárenské.Lokalita vyniká skvělou dopravní dostupností a viditelností. Vstup do budovy je situován přímo z hlavní ulice, přičemž tramvajová zastávka se nachází bezprostředně před objektem. Pro pacienty přijíždějící vozem je k dispozici přilehlé veřejné parkoviště přímo u budovy. Ačkoliv objekt nedisponuje výtahem, jeho poloha v zavedeném lékařském domě a strategické umístění v žádané lokalitě z něj činí vysoce atraktivní nabídku pro vlastní praxi i stabilní investici s dlouhodobým nájemníkem.