Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji atraktivní obchodní prostor o celkové výměře 99 m², situovaný v 1. nadzemním podlaží nízkoenergetického polyfunkčního domu na frekventovaném místě přímo na Sušilově náměstí v Rousínově.Nemovitost se nachází v moderní, energeticky úsporné budově s nejnovějšími technologiemi, která zajišťuje nízké provozní náklady, vysoký komfort užívání a dlouhodobou udržitelnost.Prostor je v současnosti dlouhodobě pronajatý. Kupující tak získává okamžitý výnos z nájmu bez nutnosti hledání nového nájemce.Nemovitost se prodává včetně stávajícího nájemce, s platnou nájemní smlouvou do 1.9.2027 s předběžným zájmem o prodloužení až do roku 2037, což zajišťuje stabilní a předvídatelný příjem. Hlavní přednosti- nízkoenergetická novostavba- reprezentativní výlohy přímo na náměstí- stabilní výnos – prodej včetně nájemce- vlastní zázemí a služební vstup- variabilní dispozice (možnost úprav příčkami)- optický internet- výborná dostupnost a parkování- uzavřený areál s přístupem z obou stranDispozice prostoru- komerční plocha: 76,7 m²- kancelář / denní místnost: 6,51 m²- koupelna: 3,26 m²- šatna: 2,65 m²- úklidová místnost: 1,49 m²- chodba: 8,35 m²Nadstandardní vybavení a technologie- nízkoenergetický dům s nejmodernějšími technologiemi- tepelné čerpadlo země/voda – jeden z nejekonomičtějších způsobů vytápění- podlahové vytápění v celém prostoru pro maximální komfort- kvalitní hliníkové dveře a okna s izolačními trojskly- venkovní žaluzie pro regulaci světla a soukromí- vysokorychlostní internet optickým kabelem- možnost pronájmu 1 parkovacího místa v uzavřeném dvořeProstor se nachází přímo na Sušilově náměstí v centru Rousínova, na frekventovaném a dobře viditelném místě s přirozeným pohybem lidí.Město leží pouhých 25 km od Brna a 12 km od Vyškova a nabízí výbornou dopravní dostupnost – rychlé napojení na D1, vlakové i autobusové spojení, IDS JMK.V okolí je kompletní občanská vybavenost a dostatek parkovacích míst před i za domem, což zajišťuje pohodlný přístup pro zákazníky i zaměstnance.Díky centrální poloze a stabilnímu rozvoji města je lokalita ideální pro podnikání i dlouhodobou investici.V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat. Ráda Vám prostor osobně představím.