Ev.č. 01754Exkluzivně nabízíme k prodeji multifunkční výrobní a skladovací objekt v osobním vlastnictví, strategicky umístěný na žádané adrese Koželužská 314/6 v Třebíči, části Borovina. Budova díky svému uspořádání a prostoru nabízí širokou škálu možností využití – od průmyslové výroby přes logistické centrum až po administrativní sídlo firmy.Dispoziční řešení objektu:1. podzemní podlaží (150 m²) Přístupová chodba se schodištěm 2 samostatné dílny 2 sklady Kotelna1. nadzemní podlaží (282 m²) Prostorná chodba s centrálním schodištěm 4 výrobní prostory ideální pro různá odvětví Šatny se sociálním zařízením Nákladová rampa umožňující pohodlnou logistiku zboží 2. nadzemní podlaží (282 m²) Chodba s přístupem do všech prostor 4 kanceláře vhodné pro administrativní zázemí 3 sklady Šatny a sociální zařízení Kuchyňka pro komfort zaměstnanců Podkroví Rozsáhlý podkrovní prostor s vysokými stropy, ideální pro další rozvoj – možnost výstavby kanceláří, skladů či reprezentativních prostor Celková užitná plocha: 560 m²Přímo před budovou jsou k dispozici vlastní parkovací místa, což přispívá k pohodlí a snadné dostupnosti pro zaměstnance, dodavatele i klienty.Lokalita a občanská vybavenost:Budova se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností – v pěší dostupnosti jsou restaurace, obchody, školy, zdravotní zařízení, pošta a zastávky MHD. Výhodou je také výborná dopravní dostupnost a rychlé napojení na hlavní dopravní tepny regionu.Potenciální využití objektu:Díky svému dispozičnímu řešení a atraktivní poloze je objekt ideální pro:* lehkou i těžší výrobu* logistické a skladovací operace* administrativní centrum firmy* podnikatelský inkubátor* developerské projekty s možností rozšíření v podkroví* multifunkční centrum či obchodní prostoryV rámci inzerce máte možnost využít také virtuální prohlídku nemovitosti, tzv. digitální dvojče, které umožní detailní prohlídku prostor přímo z pohodlí vašeho domova či kanceláře.Neváhejte nás kontaktovat pro bližší informace či domluvení osobní prohlídky této jedinečné nemovitosti.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: + 3% provize RK bez DPH, bez DPH.