Nabízíme k prodeji víceúčelový komerční objekt s vlastním bytem v atraktivní lokalitě města Rokycany, ulice Dolní Příkopy. Nemovitost s více než desetiletou historií provozu je situována na strategickém místě na okraji historického centra města a díky své velikosti, dispozici a technickému stavu nabízí široké možnosti využití.

Objekt není aktuálně využíván, což novému majiteli poskytuje ideální příležitost přizpůsobit prostory vlastním potřebám – ať už pro obnovení gastronomického provozu nebo realizaci jiného podnikatelského záměru.

Možnosti využití nemovitosti:

– sídlo firmy s administrativním zázemím

– kancelářská budova nebo coworkingové centrum

– ateliéry či kreativní studio

– vzdělávací nebo školící centrum

– obchodní centrum se skladovacím prostorem a zázemím

– zdravotnické či poradenské centrum

– showroom s administrativou

– kombinace podnikání a vlastního bydlení

– investiční objekt s možností rozdělení na více provozů

Díky velkorysé podlahové ploše, samostatným částem budovy a vlastnímu bytu je objekt ideální pro podnikatele, kteří chtějí propojit podnikání s vlastním bydlením nebo hledají reprezentativní sídlo společnosti.

Dispozice a vybavení:

Exteriér

Zahrádka s posezením (4 stoly, kapacita 16 osob)

Externí sklep / sklad

Parkování na prostorném obecním parkovišti přímo před objektem

nadzemní podlaží – 324 m²

Prostor restaurace (13 stolů, kapacita 56 míst)

Bowling se 4 moderními drahami Brunswick včetně posezení

Plně zařízená kuchyně

Bar s výčepem

Toalety – dámské (bezbariérové) a pánské

nadzemní podlaží – 122 m²

Salonek (vhodný pro školení, kanceláře či samostatný provoz)

Zázemí pro personál (šatna, sprcha, toaleta)

2 kanceláře

Zimní zahrada

Podkroví – 95 m²

Prostorný byt 3+kk (obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelna s WC, dvě ložnice)

Technický stav:

Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2012

Nové rozvody všech sítí

Připravené rozvody na bezpečnostní systém po celém objektu

Čedičová podlaha v prostoru restaurace

Vytápění plynovým kotlem s ústředním topením

Orientační provozní náklady:

Elektřina cca 18 000 Kč

Plyn cca 7 000 Kč

Voda cca 2 500 Kč

Nemovitost představuje stabilní podnikatelské zázemí s možností okamžitého provozu i možnosti budoucí transformace dle potřeb. Díky poloze v blízkosti centra města Rokycany nabízí výbornou dostupnost, viditelnost i klientský potenciál.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte makléře. Ev. číslo: 28067.