Exkluzivní nabídka! Rodinný dům 212 m² s potenciálem dvou bytových jednotek / sídla firmy – Světlá nad Sázavou

Neztrácejte čas hledáním kompromisů! Představujeme jedinečný, prostorný a víceúčelový dům na adrese Na Hrázi č. p. 993, který je perfektní investicí pro velkou rodinu, podnikatele, nebo ty, kteří chtějí skloubit bydlení a zisk pod jednou střechou.

1. Maximální flexibilita a oddělení provozů

Dům je již nyní dispozičně rozdělený na dvě části se dvěma samostatnými vstupy a oddělenými měřiči energií.

Pravá část (Klidné Bydlení): Dispozice 3+1 s užitnou plochou 107 m². Je kompletně podsklepená, nabízí garáž a veškeré technické zázemí. Ideální pro rodinné bydlení.

Levá část (Podnikatelský Potenciál): Dříve fungovala jako sídlo firmy. Nabízí velkorysé prostory, včetně přízemní dílny/skladové garáže a prostorného podkroví, kam vede nákladní výtah. Perfektní pro živnostníky, e-shopy nebo ateliér.

2. Investice s rozvojovým potenciálem

Nemovitost skýtá velký potenciál pro další zhodnocení:

Rozdělení na dvě jednotky: Je zde reálná možnost administrativního a stavebního rozdělení na dvě samostatná čísla popisná (po menších úpravách v podkroví).

Příjmy z pronájmu: Oddělené vstupy umožňují pronajímat jednu část nezávisle na druhé, čímž si můžete výrazně snížit náklady na bydlení.

3. Lokalita a financování

Dům se nachází na adrese Na Hrázi, s dobrou dostupností a v příjemném prostředí Světlé nad Sázavou.

Koupě hypotečním úvěrem je možná – rádi Vám bezplatně zajistíme nejvýhodnější nabídku na trhu.

Pro více informací, detailní plány a domluvení prohlídky, která Vás přesvědčí, neváhejte kontaktovat makléře nabídky.