Nabízíme k prodeji ojedinělé zavedené ubytovací zařízení v atraktivní turistické lokalitě Šumavy a Lipenska, ideální jako investiční nemovitost s okamžitým výnosem a zároveň výjimečnou možností dalšího rozšíření.

Nemovitost se nachází v klidné části obce Pernek u Horní Plané, v docházkové vzdálenosti přírody, s celoročním turistickým využitím.

Základní informace o nemovitosti

Penzion (92 m² z. p.) je již zavedený na Booking.com, s vynikajícím hodnocením 9,3 (Fantastické).

Majitel nemovitost citlivě částečně zrekonstruoval a podtrhl její nezaměnitelný historický ráz dobovým vybavením.

Aktuální ubytovací kapacita je cca 8 osob ve 3 ložnicích.

Lokalita: Pernek, obec Horní Planá (Jihočeský kraj) – díky Šumavě a blízkosti vodní nádrže Lipno je lokalita atraktivní po celý rok.

Velký potenciál pro turistický pronájem i vlastní provoz.

Výhody a vybavení objektu

Klidné prostředí obce Pernek, cca 2–3 km od Lipenské přehrady a přírody Šumavy.

Objekt má:

Aktuálně ubytovací kapacitu cca 8 osob ve 3 ložnicích. Je zde možnost dalšího rozšíření o celé patro v půdním prostoru.

Plně vybavenou kuchyň, obývací prostor a parkování přímo u domu.

Kachlová kamna ve všech místnostech – ideální pro celoroční provoz.

Koupelna se sprchovým koutem.

Samostatné WC.

Wi-Fi připojení, možnost ubytování rodin i skupin.

Skvělá dostupnost turistických atrakcí: cyklotrasy, pěší trasy, rybaření, zimní sporty (např. Hochficht).

HLAVNÍ INVESTIČNÍ VÝHODY

Funkční ubytovací provoz – možnost okamžitého pokračování v podnikání

Nemovitost se prodává včetně veškerého vybavení.

Celoroční turistická lokalita (Lipno, Šumava)

Možnost rozšíření pozemků přímo před objektem

Možnost přikoupení přilehlé zemědělské usedlosti (1 550 m²) – unikátní rozvojový potenciál

Klidná obec.

POZEMKY A ROZŠÍŘENÍ

Před nemovitostí se nachází navazující obecní pozemek, u kterého je reálná možnost dlouhodobého pronájmu či odkupu. Tento prostor je ideální například pro:

rozšíření parkovacích kapacit,

venkovní posezení / zahrádku,

dětské hřiště či sportovní zázemí.

Další zásadní přidanou hodnotou je možnost přikoupení sousedního statku, čímž vzniká komplexní investiční celek vhodný pro:

apartmánový dům,

rozšíření kapacity lůžek,

svatební a firemní akce,

retreat centrum / glamping / wellness resort.

LOKALITA, KTERÁ PRODÁVÁ

Šumava a Lipno (cca 2 km) – jedna z nejžádanějších rekreačních oblastí v ČR

letní i zimní sezóna (kolo, turistika, koupání, běžky, lyžování)

výborná dostupnost Horní Plané a Lipna nad Vltavou

stabilní poptávka po ubytování

PRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ

investor hledající nemovitost s výnosem + potenciálem růstu hodnoty

provozovatel penzionu / apartmánů

developer menšího turistického projektu

rodinný podnik s možností bydlení i podnikání

Cena, výnosnost, dokumentace a podmínky odkupu / pronájmu pozemků na vyžádání.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.