Prodej novostavby víceúčelové haly s administrativním zázemím u dálnice D3 – Kamenný Újezd, České Budějovice.

Nabízíme k prodeji moderní zděnou halu s širokým potenciálem využití, která se nachází na stavebním pozemku o celkové výměře 1 743 m². Nemovitost je umístěna v atraktivní lokalitě Kamenný Újezd, přímo u hlavní silnice E55, jen pár minut od nového sjezdu z dálnice D3.

Klíčové informace

• Zastavěná plocha: 447 m²

• Celková užitná plocha: 469 m²

• Skladové/výrobní prostory: 329 m²

• Administrativní prostory: 140 m² (ve dvou podlažích)

• Napojení na inženýrské sítě: obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina (220V/380V).

• Současný stav: hala je před dokončením vnitřních prací a nabízí

možnost přizpůsobení dispozic podle

vašich potřeb.

Nemovitost nabízí dle územního plánu široké spektrum využití.

PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSL A SLUŽBY

Hlavní využití:

• stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu, služby a skladování

Přípustné využití:

• stavby a zařízení výroby strojírenské, chemické, elektroenergetické, elektrotechnické, zpracovatelský průmysl, stavební výroba, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí

• dopravní infrastruktura

• technická infrastruktura

• veřejná prostranství

• sídelní zeleň

• vodoteče a vodní plochy

• prvky ÚSES.

Podmíněně přípustné využití:

• dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle

kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu

• stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným

využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu

bydlení.

PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ

Hlavní využití:

• stavby a zařízení pro výrobu a skladování, občanské vybavení a

dopravní a technickou infrastrukturu

Přípustné využití:

• stavby a zařízení výroby průmyslové, stavební, obchodní prodej,

provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály,

stravování, administrativní a personální zázemí

• veřejná prostranství

• sídelní zeleň

• vodoteče a vodní plochy

• prvky ÚSES.

Podmíněně přípustné využití:

• stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným

využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu

bydlení a v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím

• dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle

kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu.

Výhody nemovitosti a lokality

• Perfektní dostupnost: Nemovitost je přímo u hlavní silnice E55 a

sjezdu z dálnice D3, což zaručuje

rychlé spojení do Českých Budějovic (10 minut), Prahy nebo do

Rakouska.

• Moderní infrastruktura: Nemovitost je napojena na všechny sítě

(obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina 220V/380V).

• Univerzální využití: Díky kombinaci skladových, výrobních a

administrativních prostor je hala vhodná pro mnoho typů podnikání.

• Budoucnost lokality: Díky blízkosti dálnice a rozvoji

infrastruktury v okolí je Kamenný Újezd ideálním místem pro

investice.

Možnost rozšíření

K nemovitosti je možné dokoupit navazující pozemek o celkové výměře

4 034 m². Pozemek nabízí široké možnosti využití, přičemž je možné odkoupit buď celý pozemek, nebo pouze jeho část dle dohody.

Proč je tato nemovitost ideální volbou?

• Nabízí strategickou polohu.

• Díky nedokončenému stavu si můžete přizpůsobit interiéry přesně

podle svých požadavků.

• Rozsáhlý pozemek zajišťuje dostatek prostoru pro další rozvoj

podnikání.

• Možnost přikoupení sousedního pozemku /nebo případně pouze jeho

části/, který nabízí široké možnosti využití.

Tato nemovitost je ideální pro vaše podnikání nebo investiční záměr.

Neváhejte mě kontaktovat a zjistit více – ráda vám pomohu!