

Nabízíme k prodeji komerční nemovitost v obci Rusava, situovanou na pozemku o výměře 107 m² v atraktivní lokalitě Hostýnských vrchů. Objekt se nachází přímo u místní komunikace, má dobrou dostupnost a díky své poloze v turisticky vyhledávané oblasti nabízí široké spektrum budoucího využití s dlouhodobým investičním potenciálem.
Jedná se o rohový zděný objekt se sedlovou střechou a polovalbou, který byl v minulosti využíván jako prodejna smíšeného zboží (stavba občanského vybavení). Stavba je konstrukčně zachovalá a je připravena k rekonstrukci a změně účelu užívání dle záměru investora. Současná užitná plocha činí přibližně 56 m², přičemž zásadní přidanou hodnotou je možnost jejího výrazného navýšení. Pro podkroví je zpracována studie vestavby samostatné bytové jednotky, která umožňuje vytvoření další obytné plochy bez nutnosti rozšiřování půdorysu objektu a s přímým dopadem na zvýšení výnosového i tržního potenciálu nemovitosti.
Objekt je napojen na elektřinu a vodovod, disponuje dvěma komíny a klasickým dřevěným krovem vhodným pro vestavbu. Pozemek se nachází v ochranném pásmu lesa, což zajišťuje stabilní charakter okolní zástavby a atraktivitu lokality pro rekreační i rezidenční využití. Rusava je dlouhodobě vyhledávaným místem pro krátkodobé i dlouhodobé ubytování díky své poloze v přírodě, dostupnosti turistických tras a celoroční návštěvnosti regionu.
Nemovitost je vhodná pro investory hledající projekt s jasnou možností zhodnocení - ať už formou rekonstrukce a následného prodeje, vybudování menšího rezidenčního objektu, nebo realizace rekreačního ubytování s potenciálem stabilního výnosu. K dispozici je pasport stavby a studie podkrovní bytové jednotky, které významně zjednodušují přípravu další projektové dokumentace i povolovacích procesů.
Tato nabídka představuje kombinaci zachovalého objektu, připraveného rozvojového záměru a silné lokality s dlouhodobou poptávkou, což z ní činí racionální a perspektivní investici.
Parametry
- ID nabídky Realingo-233359
- Cihlová stavba
- Před rekonstrukcí
- 56 m² užitné plochy
- 107 m² pozemku
- 74 m² zastavěné plochy
- 26 607 Kč za m² užitné plochy
- Osobní vlastnictví
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Odpad: veřejná kanalizace
- Vytápění: lokální tuhá paliva a lokální elektrické
- Elektřina: 230 V
- na Realingu
Co je v okolí
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.