K prodeji si Vám dovolujeme nabídnout exkluzivní investiční a výnosovou nemovitost - dům se zázemím pro podnikání, nacházející se v obci Zaječice u Chrudimi.

Jedná se o víceúčelový objekt kombinující komfortní bydlení a rozsáhlé provozní části, vhodné pro

podnikání, provoz firmy nebo pronájem komerčních ploch.

V hlavní obytné části se nachází v 1.NP bytová jednotka 1+1, dále pak komerční prostor s klenutými stropy (možno i jako byt 2+kk). 2.NP bytová jednotka o velikosti 4+kk o výměře 92m². 3.NP tvoří půdní prostor připravený k vestavbě na další bytové využití.

Dispoziční řešení a popis hlavního objektu o ploše 223m²

1. Přízemí – provozní a technické zázemí

V přízemí objektu se nachází převážně provozní části domu a prostory určené pro podnikání.

Jsou zde:

• Velká garáž s přímým vstupem ze dvora, vhodná pro osobní vozidla, popř jako sklad či

zázemí firmy

• Společné a skladové prostory, využitelné jako technické zázemí firmy.

• Komerční prostor s klenbovými stropy, působivý svým charakterem, vhodný pro lehkou

výrobu, ateliér, showroom, sklad nebo jako prostor k pronájmu pro podnikatele popř k bydlení.

- Bytová jednotka 1+1 v přízemí domu s vlastním sociálním zázemím. Bezbariérový vstup

• Sociální a technické zázemí pro provoz firmy dle stávajícího využití.

Tato část domu tvoří hodnotný základ pro podnikatelské využití objektu a nabízí značnou variabilitu

dalšího využití.

2. Obytné patro

Po schodišti je přístupná obytná část domu, kde se nachází prostorná bytová jednotka 4+kk o

nadstandardní užitné ploše 92m². Byt je dispozičně dobře řešený, poskytuje dostatek prostoru pro rodinné

bydlení a je oddělen od provozních částí domu, což zajišťuje soukromí a klid.

3. Podkroví a půda

Nad obytným podlažím se nachází velká půda, která je stavebně připravena pro budoucí vybudování

další obytné jednotky nebo rozšíření stávajícího prostoru. Možnost vestavby výrazně navyšuje

potenciál objektu i jeho budoucí hodnotu.

Komerční stavby pro podnikání na pozemku:

Součástí pozemku je rozměrná dílna / dvojgaráž a přístavba , dílna je vybavená vysokými výsuvnými vraty, umožňující

vjezd těžké techniky, vysokozdvižných vozíků nebo menších nákladních vozidel. Objekt je ideální

pro:

• autoservis,

• skladování materiálu,

• provoz menší dílny,

• garážování vozového parku firmy.

Prostor svým provedením a výškou rozšiřuje komerční potenciál celého areálu. Celková plocha zastavěná je zde 121m² + přístavba

Nemovitost Zaječice představuje výjimečné spojení rodinného bydlení a podnikatelských možností,

vhodné jak pro vlastní provoz firmy, tak pro kombinaci bydlení a pronájmu komerčních ploch. Objekt

poskytuje:

• velké skladové a provozní prostory,

• reprezentativní prostor s klenbovými stropy pro komerční využití,

• 3 bytové jednotky 4+kk, 1+1, 2+kk + půdní prostor

9 parkovacích míst

Celková plocha 1. NP: 121 m²

Celková plocha 2. NP: 92.15 m²

• možnost dalšího rozšíření do podkroví

Pro více informací prosím kontaktujte makléře nabídky.