Unikátní investiční areál v centru Zákup: Bydlení i podnikání pod jednou střechou.Hledáte prostor, kde se snoubí velkorysé rodinné bydlení s výrobním či skladovacím zázemím? Nabízíme k prodeji multifunkční soubor budov v srdci Zákup, který představuje ideální příležitost pro investory, řemeslníky či sportovní kluby.1. Hlavní rohová budova: Administrativa a nadstandardní byt.Přízemí: Dvě rozlehlé kanceláře ideální pro sídlo firmy, toalety a technické zázemí (kotelna, ohřev vody, nádrže na užitkovou vodu).1. patro: Prostorný a světlý byt 3+kk se dvěma koupelnami. Z bytu je přímý vstup na terasu s pergolou, která plynule navazuje na soukromou zahradu o rozloze 760 m².Půda: Nevyužitý půdní prostor v celém půdorysu budovy nabízí obrovský potenciál pro další vestavbu (např. další bytové jednotky či ateliér).2. Výrobní a skladové prostory.Prostorná hala: Ve vnitrobloku se nachází rozlehlá dílna/hala s prosvětlenou střechou a částečnou vzduchotechnikou. Ideální pro lehkou výrobu, autoservis nebo sportovní vyžití.Modrá budova: Třípatrový skladový objekt se schodištěm vedoucím přímo do výrobní haly.Logistika: Průjezdná garáž sloužící jako pohodlný vjezd přímo do haly.Technické parametry a inženýrské sítě.Sítě: Objekt je kompletně napojen na obecní vodovod a obecní kanalizaci.Energie: Rozvody 240 V i 400 V (motorový proud), ústřední vytápění.Energetická soběstačnost: Orientace střech je ideální pro instalaci fotovoltaické elektrárny (FVE), v technickém zázemí je dostatek místa pro bateriové úložiště.Využití: Výrobní činnost, sklady, e-shop s vlastním zázemím, fitness centrum nebo kombinace nájemního bydlení a komerčních prostor.Vše, co potřebujete, máte na dosah ruky. V docházkové vzdálenosti se nachází škola, školka, lékař, obchody i restaurace. Skvělá dopravní dostupnost je zajištěna vlakovým nádražím a zastávkami MHD v blízkosti. Pro volný čas je k dispozici místní koupaliště.Díky kombinaci bytové jednotky, kanceláří a výrobních ploch se jedná o stabilní investici s vysokým potenciálem zhodnocení a vícezdrojovým příjmem z pronájmu.Zaujala Vás tato nabídka? Rádi Vás provedeme celým objektem a ukážeme Vám jeho plný potenciál na osobní prohlídce.