Hledáte prostor pro své podnikání, nebo plánujete vlastní developerský projekt v České Třebové?Nabízíme vám ke koupi nepřehlédnutelný komerční objekt na Lhotce. Toto místo, léta známé jako vyhlášená restaurace, nyní čeká na novou kapitolu. Ať už se rozhodnete navázat na úspěšnou pohostinskou tradici, nebo objekt proměníte v moderní bytový dům, strategická poloha vám zajistí stabilní přísun zákazníků i nájemníků.Klíčové parametry nemovitosti:Celková užitná plocha: cca 600 m² (včetně půdních prostor).Přízemí (310 m²): Dispozice bývalé restaurace a stále fungujícího baru se zázemím.Patro (70 m²): Stávající bytová jednotka vhodná k okamžitému užívání nebo rekonstrukci.Půdní prostory: Velkorysá půda nad celým objektem, ideální pro vestavbu dalších podkrovních bytů.Proč je tato adresa sázkou na jistotu?Objekt se nachází na strategickém místě přímo pod největším českotřebovským sídlištěm, které je domovem pro bezmála 2 000 obyvatel. V těsné blízkosti najdete:Základní školy a obchodní centra.Zastávku MHD (vysoká frekvence pohybu osob).Výbornou dopravní dostupnost a viditelnost objektu.Investiční potenciál:Díky své velikosti a dispozici se nabízí hned několik variant využití:Gastronomie a služby: Obnova restaurace v přízemí s využitím ubytování v patře.Developerský projekt: Přestavba celého objektu na bytový dům (vzhledem k poptávce po bydlení v této lokalitě jde o velmi lukrativní variantu).Kombinované využití: Komerční prostory v přízemí a několik bytových jednotek v patrech.Tento objekt si zaslouží dostat nový impuls. Budete to právě vy, kdo mu vdechne život?Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.ev.č.: 0034třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Dobrýtyp domu: Přízemnízastavěná plocha (m²): 444užitná plocha (m²): 600plocha parcely (m²): 795počet podlaží objektu: 2