Zavedená, prosperující a zisková restaurace Pod Hradem v Českém Šternberku, která nemá v širokém okolí významnou konkurenci. Návratnost investice nejpozději v rozmezí 10 až 13 let při současném provozu. Znalcem vypracován tržní odhad nemovité věci společně s výnosností, vše bude předloženo. Podrobná roční rozvaha k dispozici. Představuji vám jedinečnou příležitost převzít celoročně perfektně fungující podnik s dlouhou tradicí a výbornou pověstí. Restaurace Pod Hradem těží ze své strategické polohy v turisticky atraktivní lokalitě přímo pod hradem Český Šternberk (návštěvníků více jak 85 tis/rok). Řeka Sázava zajišťuje další hosty v podobě vodáků během sezony, kolem restaurace vedou tři cyklostezky. Můžete zde pořádat svatby, oslavy, firemní akce. V sezoně se zde stojí fronty na volný stůl. Restaurace si vybudovala natolik dobrou pověst, že je pravidelně navštěvována i obyvateli z okolí a širokého regionu. Okamžitá připravenost k provozu, stačí nakoupit suroviny a můžete fungovat bez dalších výrazných investic.Hlavní budova:Užitná plocha přízemí 331 m² (restaurace, výčep, dětský koutek, kuchyně s chladícím boxem, sociální zařízení, sklady a chodby). Excelentní, funkčně řešený otevřený prostor hlavní části restaurace s výčepem a navazující kuchyní. Stávající kapacita přes 100 osob. Kompletní náklady na provoz restaurace (elektřina, vytápění, plyn, voda, odpad) činí 380 tis. Kč/rok.Sklepní prostory pod budovou 56 m², sloužící pro uskladnění, technické zázemí, případně část jako kotelna a další jiné využití.Letní zahrádka o ploše 250 m², současná kapacita 100 osob.Samostatná prodejna zmrzliny o 18 m² s výdejním okénkem do ulice, vybavená a připravená k provozu s kompletním zázemím, která výrazně přispívá k celkovému obratu podniku.Skladovací prostory o velikosti 45 m² v části naproti hlavní budově nabízí možnost vybudování menšího vinného sklípku a třeba i udírny, která zde již v minulosti byla.Vjezd pro zásobování zajištěn vraty z ulice přímo do dvora. Plocha podkroví 300 m² nabízí možnost vybudování ubytování. Dříve zde pokoje již byly a návrat k využití je realizovatelný. Počítáno s 11 pokoji, konferenční místností, recepcí a společným sociálním zařízením. Vhodné si zde vybudovat vlastní bydlení. Rekonstrukce stavebních a technických prvků proběhla v letech 2014–2017, zateplení obvodového zdiva, podlah a stropů mezi přízemím a podkrovím, výměna stropních trámů, instalace plastových, dřevěných oken a dveří. Komplet nová elektroinstalace, rozvaděč 3x80A, vodoinstalace. Vytápění elektrickým kotlem s ústředním topením. Vyvložkování komínu, možnost okamžitého napojení kotle na TP. Připojení na obecní vodovod a vlastní studnu (pro užitnou vodu), odpad řešen přes velkokapacitní vlastní ČOV. Zabezpečeno alarmem, kamerami. Rozšíření kapacity restaurace a dvorku přidáním dalších stolů umožní navýšit počet hostů během nejvytíženějších období, dále pak zprovoznění vinného sklípku v hospodářské budově. Restaurace je vybavena profesionální technikou z nerezové oceli a ostatním vybavením (komplet vybavení kuchyně, kuchyňské spotřebiče, míchače, konvektomaty, kávovary, zmrzlinovač, platební terminály, stoly, židle atd). Veškeré movité vybavení je udržováno, repasováno, kontrolováno, s revizemi, ve výborném stavu a může být odkoupeno za cenu 2 mil. Kč + DPH. Kompletní seznam zařízení bude předložen vážným zájemcům.Nemovitost není v povodňovém pásmu ani 100 leté vody, ochranné památkové pásmo. Parkování zajištěno na obecním parkovišti před restaurací. Současní majitelé odcházejí s těžkým srdcem, nikoliv však z ekonomických důvodů – podnik je v perfektní kondici, plně fungující a připraven na další provoz a rozvoj. Při prohlídce vám vše rád vysvětlím.Veškeré stavební projekty, pasporty, revize, opravy, přehled nákladů jsou k dispozici. Kontaktujte mě ještě dnes, podobné příležitosti jsou velmi vzácné. Více informací najdete na mém webu, odkaz v profilu makléře.