Ev.č. 01239Desná I – investiční objekt v Jizerských horách, 538 m², 11 pokojů, nový pozemek 1.999 m²Hledáte objekt v horách, kde můžete rozjet podnikání podle vlastního záměru? V Desné I, přímo u lesa a pár kroků od vodopádů na Bílé Desné, nabízíme dům vedený jako ubytovací zařízení s podlahovou plochou 538 m² a novým pozemkem 1.999 m² (dle aktuálního GP).Co objekt nabízí- 3 podlaží, aktuálně 2 samostatné vstupy, s možností úprav až na 4–5 vstupů,- celkem 11 pokojů, 3 kuchyně, 4 koupelny, velká společenská místnost a technické zázemí,- zahrada s posezením a dětským hřištěm, parkování u domu,- poloha na klidném okraji obce s krásným výhledem do přírody.Možnosti využití- přestavba na 5–6 bytových jednotek (dle projektu a záměru, případně více menších apartmánů),- kapacita ubytování až pro několik desítek hostů,- variabilita provozu díky možnosti více vstupů. Při vhodném provozním modelu má objekt potenciál generovat čistý roční výnos kolem 2–3 mil. Kč (dle obsazenosti a standardu).Navíc – při převodu na bytový dům lze čerpat dotace na rekonstrukci.Stav a rekonstrukce- funkční objekt, částečně modernizovaný (elektro v mědi, vyvložkovaný komín, část koupelen po rekonstrukci),- vytápění: kotel Viadrus na tuhá paliva (1. a 2. NP), elektrické přímotopy (3. NP),- voda z obecního řadu, odpady: septik (plastové potrubí),- nutná modernizace oken, fasády a interiérů.Odhad investic:- Standardní rekonstrukce: cca 4–6 mil. Kč,- Vyšší standard / kompletní modernizace: cca 8–12 mil. Kč.LokalitaDesná – oblíbené město Jizerských hor na pomezí s Krkonošemi. Celoroční turistická poptávka:- léto → turistika, cyklistika, vodopády, přehrada Souš a „Protržená“ přehrada,- zima → lyžování a běžky,- v obci kompletní občanská vybavenost, v okolí Riedlova vila a další památky.Přijďte se podívat – tento objekt je připraven stát se vaším penzionem, apartmánovým domem nebo kombinací ubytování a bydlení.En. náročnost b.: G - Mimořádně nehospodárnáCena: včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu.