Tato nabídka již není k dispozici
(od 23. 4. 1:46)
10 990 000 Kč
Splátka od 51 252 Kč měsíčně (úrok 5,74 %)Restaurace, 100 m², Hradec Králové, 503 01
Ev.č. N50409
Exkluzivní investiční příležitost s garancí příjmu a rozvojového potenciálu. Zdařile rekonstruovaný RD se 2 jednotkami v okrajové části Hradce Králové. Hlavní výhody a investiční přínosy: - 2 samostatné jednotky 3+kk. Každá s vlastní koupelnou a WC, nabízí flexibilitu pro pronájem, rodinné bydlení s možností příjmu, nebo spojení podnikání a bydlení (kancelář, ordinace, provozovna). - Dualita umístění. Okraj Hradce Králové s výbornou dopravní obslužností a zároveň v klidné lokalitě zajišťuje vysoký životní standard a atraktivitu pro nájemníky. - Pokročilá energetická účinnost. Díky inovativním řešením má celý dům minimální provozní náklady (odzkoušená technologie v záruce). - Rozsáhlý pozemek s možností dalšího zhodnocení. Možnost realizace vlastních nápadů na podporu atraktivnosti, zhodnocení a ziskovosti. - Strategická lokalita. Tichá bezpečná ulice s výbornou dostupností do školky, školy a na zastávku MHD. Lokalita s rostoucím zájmem o bydlení. - Flexibilní využití. Možnost vytvoření samostatných vchodů pro každé patro, zvyšující variabilitu využití. Nově kompletně zrekonstruovaný dům v okrajové části Hradce Králové (Plotiště nad Labem). Kvalitní rekonstrukce cihlového rodinného domu (polovina dvojdomku) byla dokončena v loňském roce. Během ní byl hlavní důraz kladen na minimalizaci provozních nákladů - kompletní zateplení, okna s trojskly a vysoce efektivní tepelné čerpadlo Immergas (vzduch - voda) s topným faktorem 4,92. Teplotní komfort je zajištěn podlahovým vodním topením v obou patrech s podporou elektrických podlahových rohoží a elektrických topných žebříků v koupelně. Tepelné čerpadlo ohřívá i užitkovou vodu v 280 l. Díky všem těmto faktorům získal dům energetickou třídu C (dle nejnovějších přísnějších parametrů) s hodnotou na hranici třídy B. Částečně podsklepený prostorný dům s velkými okny má nové všechny omítky, dveře, podlahové krytiny, rozvody vody, odpadů, topení a elektřiny. Dům je napojen na elektřinu, vodovod, dešťovou a splaškovou kanalizaci. Samostatná studna. Plyn je na hranici pozemku. Aktuálně je dům koncipován na 2 samostatné bytové jednotky 3+kk s koupelnou a WC na každém patře, zatím se společným vchodem. Promyšlenou rekonstrukcí vznikla možnost samostatného vchodu nad verandou s přípravou na venkovní schodiště podél verandy. Topení i voda již mají samostatná měřidla pro každé patro. Na rovinaté udržované zahradě je spousta zeleně, několik vzrostlých stromů, vlastní studna, zděná garáž (sklad) a zelení obklopená starší pergola s krbem a udírnou. Zahrada nabízí prostor pro seberealizaci při úpravách podle vlastních představ. Dům je umístěn v klidné ulici a ve vzdálenosti 100 metrů je škola, školka i zastávka MHD. Výhodnost nabídky oceníte až na prohlídce, na kterou jste tímto zváni.
En. náročnost b.: C - Úsporná (102 kWh/m² za rok)
Cena: včetně provize, cena k jednání.
Parametry
- 100 m² užitné plochy
- 109 900 Kč za m² užitné plochy
- na Realingu