SLEVN2NO!!!Exkluzivně nabízíme ke koupi stylově vybavený horský dům v jedné z nejvyhledávanějších lokalit Jeseníků – v obci Filipovice, přímo u lyžařského areálu se sedačkovou lanovkou.Nemovitosti v této oblasti se objevují na trhu jen zcela výjimečně, a právě proto se jedná o mimořádnou investiční i rekreační příležitost.Dům má ubytovací kapacitu až 20 lůžek a je ideální pro provozování zavedeného penzionu nebo kombinaci vlastního rekreačního bydlení a krátkodobých pronájmů. Původní část objektu byla postavena v roce 1980 a v roce 2019 prošla částečnou rekonstrukcí, současně byla realizována moderní přístavba se třemi plně vybavenými apartmány.Dispozice domu je velmi praktická a přehledná.V přízemí se nachází vstupní hala se schodištěm, rozsáhlé technické zázemí (lyžárna, kolárna, garáž, technická místnost, dílna, sklad uhlí) a samostatný apartmán s krbovými kamny, kuchyňským koutem a koupelnou.V prvním patře je situována původní část domu se společenskou místností, kuchyňským koutem, koupelnou a WC, verandou a vstupem na prostornou, slunnou terasu s nádherným výhledem do okolní krajiny. V podkroví této části se nachází dva samostatné pokoje s celkem 8 lůžky, balkonem a vlastní koupelnou u jednoho z pokojů.V nové přístavbě jsou dále dva samostatné apartmány, jeden v prvním patře a druhý v podkroví.Všechny apartmány jsou kompletně a vkusně vybavené, včetně kuchyňské linky (lednice, myčka, mikrovlnná trouba, varná deska, rychlovarná konvice), jídelního koutu, TV a Wi-Fi připojení.Vytápění je řešeno automatickým kotlem na tuhá paliva se zásobníkem, kombinací radiátorů a podlahového vytápění v nové části domu. Voda je zajištěna z vlastního vrtu, odpad je sveden do nepropustné jímky.Oplocený pozemek nabízí dostatek soukromí, parkování přímo u domu a ideální prostor k relaxaci – zahradu s bazénem, posezení u grilu a slunnou terasu. Velkým benefitem je možnost dojet na lyžích přímo k domu. Restaurace i autobusová zastávka jsou vzdáleny pouhých 100 metrů. V létě oblast nabízí nepřeberné množství turistických a cyklistických tras.Nemovitost se prodává kompletně vybavená, připravená k okamžitému užívání či pokračování v zavedeném provozu.Vážným zájemcům rádi doložíme výnosy, náklady a možnost převzetí již nasmlouvaných rezervací, stejně jako schválenou projektovou dokumentaci umožňující další rozšíření ubytovací kapacity.Energetická náročnost budovy: třída F.Doporučujeme osobní prohlídku – jedná se o výjimečné místo s obrovským potenciálem.