Hledáte nemovitost, která v sobě spojuje atraktivní výnos, turisticky zajímavou lokalitu a potenciál dalšího rozvoje?Představujeme vám zavedený penzion v srdci jižní Moravy, jen dvě minuty jízdy od státního zámku Lednice – perly Lednicko-valtického areálu, který je zapsán na seznamu UNESCO.Objekt se skládá ze dvou samostatných budov (dva samostatné RD s oddělenými č.p.), které jsou umístěné na pozemku o celkové výměře 1 249 m². V hlavní budově se nachází 6 pokojů a 2 apartmány s vlastní kuchyňskou linkou. Všechny pokoje i apartmány mají vlastní sociální zařízení a od r. 2023 jsou nově vybaveny klimatizacemi, což zajišťuje pohodlí hostů i v letních měsících. Ve spodní části budovy je obchůdek, společenská místnost s jídelnou a kuchyňskou linkou, technické zázemí a kotelna. Druhá budova nabízí samostatnou recepci, sklad, kolárnu a 3 prostorné apartmány (stavebně oddělené jednotky), každý s vlastním vstupem ze zahrady, kuchyní a koupelnou.Členitá zahrada s krásnou zelení nabízí příjemné posezení pod terasou, dětské hřiště i prostor pro grilování. Součástí objektu je také vinný sklípek, který je ideální pro soukromé akce, nebo večerní posezení s přáteli. Penzion byl zrekonstruován v roce 2010, má kvalitní dřevěná okna (podkrovní plastová), plynový kotel, bojler na ohřev vody, připojení na všechny inženýrské sítě a studnu využívanou k zalévání zahrady. Nemovitost aktuálně nabízí kapacitu 36 lůžek, přičemž původní kapacita byla až 50 lůžek – rozšíření je tedy snadno realizovatelné. Objekt má navíc využitelný půdní prostor, který umožňuje další vestavbu a celkově má velký potenciál k dalšímu rozvoji. V současnosti se těší výbornému renomé a stálé klientele – na Google má hodnocení 4,5 hvězdiček (220 pozitivních recenzí). Hostům je k dispozici celkem 10 parkovacích míst – 4 přímo na vlastním pozemku, dalších 6 na výhodně dlouhodobě pronajatém pozemku obce. Zámek Lednice patří dlouhodobě k nejnavštěvovanějším památkám v České republice a jeho okolí je protkané cyklostezkami, pěšími trasami, rozhlednami, vinicemi i vinnými sklípky. Díky strategické poloze Lednice je penzion snadno dostupný z Brna, Vídně i Bratislavy (Praha, Budapešť 3h autem). Bohatý kulturní program a celoroční turistická sezóna zajišťují, že poptávka po kvalitním ubytování v regionu stále roste. Turisté sem míří za rodinnou dovolenou, svatbami, firemními akcemi, rozlučkami se svobodou i relaxací v přírodě.Pokud hledáte investici s tradicí, potenciálem i krásnou atmosférou, neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Tato nabídka v Lednici představuje skutečně výjimečnou příležitost.