Prodej rekreačního areálu v JeseníkáchRekreační turistický areál Jeseníky, Dolní Moravice - Nová Ves u Rýmařova, 59 lůžek, celoroční provoz, velký pozemekCeloroční provoz – turistika, školní akce, sportovní skupiny.✔️ Velká kapacita 59 lůžek a variabilní využití pokojů / chat.✔️ Vybavená kuchyně a společenské prostory pro větší skupiny.✔️ Parkování a rozsáhlý pozemek 2789 m².Areál se hodí a je trvale využíván pro dlouhodobé pronájmy turistům, turistické ubytování zájmových skupin, výlety škol, firemní školení, cykloturistiky, lyžaře, pořádání akcí (školení, sportovní tábory, školní pobyty, cvičení, rodinné pobyty) a letní a zimní pobyty.Výnosový potenciál:Areál je již provozován celoročně pro různé typy klientů (turistika, školy, akce), což znamená okamžitý cash-flow bez nutnosti rekonstrukce infrastruktury.Atraktivní poloha:Jeseníky jsou vyhledávanou destinací pro turistiku, zimní i letní pobyty, cykloturistiku a školní výlety – poptávka po ubytovacích službách je stabilní.Nabídková cena: 10,5 mil. Kč (k jednání)Stav: Areál je funkční, možnost okamžitého provozuInvestiční teze:• Okamžitý provoz a cash-flow• Stabilní poptávka po skupinovém ubytování v Jeseníkách• Nízká pořizovací cena na lůžko• Výrazný potenciál růstu výnosu po optimalizaci provozuProč Jeseníky• Dlouhodobě rostoucí turistická destinace• Celoroční využití (zima / léto)• Nižší konkurenční tlak než Krkonoše• Stabilní poptávka škol, sportovních klubů a firem.Popis:V areálu se nachází:hlavní budova s č. p., stavba pro rodinnou rekreaci, zastavěná plocha 302 m².Tato budova je cca 100 let stará, byla zde původně škola. Budova prošla postupnou kompletní rekonstrukcí – okna, elektřina (je částečně v mědi a hliníku), plyn, voda, střecha – hliníková. Je zde také sauna, má samostatný venkovní vstup. Objekt je využíván jako turistická základna asi od 1950.V přízemí domu se nachází vybavená kuchyně, kuchyňka s krbovými kamny, jídelna s kapacitou 45 míst. Je zde sociální zařízení - 4 x WC, 3x sprcha, z toho 1x sprcha s WC a další 2 sprchy jsou v umývárně s 5 umyvadly, prádelna.V patře se nachází 7 ložnic – 3x3 lůžka, 3x2 lůžka, 1 pokoj s 8 lůžky a sociálním zařízením – koupelna s vanou a WC a bojlerem na teplou vodu, v patře je ještě druhé WC.Objekt je centrálně vytápěn plynovým kotlem, kotelna právě prochází rekonstrukcí.Krásnou dominantou, v bezprostřední blízkosti areálu, na sousedním pozemku města, je kaple sv.Anny v Nové Vsi.V areálu je i další stavební objekt typu okal – buňky. Tento objekt má jeden apartmán se 4 lůžky se samostatnou kuchyňkou a koupelnou a další 2 samostatné místnosti po 4 lůžkách. Vytápění je přímotopy.Dále se v areálu nachází 7 chatek, z nichž 6 slouží k ubytování, jsou po 4 lůžkách a 1 chata slouží jako sklad, jsou vytápěny elektrickými přímotopy.V současné době nemáme PENB,proto uvádíme třídu energ