Nabízíme k prodeji zavedený penzion s restaurací, prostorným vinným sklepem ve vyhledávané lokalitě Moravská Nová Ves, přímo v centru obce, jen pár kroků od vinařských sklepů a vlakového nádraží. Objekt je plně funkční, bez nutnosti dalších investic, s jasně definovaným investičním potenciálem a garantovanou návratností do 5 let.

**Základní informace:**

- Celková plocha pozemku: 212 m

- Druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří

- Připojeno na všechny inženýrské sítě

- Každé patro má vlastní elektroměr

- Proběhla částečná rekonstrukce

- Velká vinárna ideální pro pořádání společenských akcí

**Dispozice a využití:**

- Penzion s kapacitou: 4 pokoje: 2×dvoulůžkové, 2×třílůžkové

- Podkrovní byt vhodný k pronájmu nebo vlastnímu bydlení

- Sklepní vinárna / bar stylový prostor s atmosférou

Možnost pořádání:

- rodinných oslav

- svatebních hostin

- firemních večírků a teambuildingů

- Restaurace připravena k okamžitému uvedení do provozu (vybavení a zázemí k dispozici)

**Lokalita a okolí:**

Moravská Nová Ves je vinařská obec s výbornou dopravní dostupností. Penzion Bolero leží v samotném centru obce, ideálně umístěn pro cyklisty, turisty i milovníky vína. V okolí se nachází:

- vinařské stezky a sklepy

- možnost rybaření, koupání a turistiky

- vlakové spojení v pěší dostupnosti

**Investiční příležitost:**

Penzion s restaurací, velkou sklepní vinárnou nabízí stabilní provoz a atraktivní návratnost investice. Díky své poloze a vybavení je ideální pro:

- pokračování ubytovacího a gastro provozu

- pořádání akcí a pronájem prostor

- soukromé podnikání spojené s bydlením

- krátkodobé i dlouhodobé pronájmy

Nevyžaduje žádné další investice ihned k užívání

Atraktivní poloha s vinařským i turistickým ruchem

Garance návratnosti investice do 5 let

Ideální místo pro oslavy, firemní večírky i klidné ubytování

Restaurace a penzion v současné době v provozu

Zaujala vás nabídka? Neváhejte nás kontaktovat pro více informací, prohlídku nebo detailní ekonomické podklady.

Penzion Bolero příležitost, která spojuje tradici, atmosféru a výnos.

RK uvádí, že průkaz energetické náročnosti budovy nebyl doposud majitelem předložen (respektive je ve stádiu zpracování). V souladu s právní úpravou proto RK uvádí energetickou třídu G.