20 000 000 Kč
Sklad, 1 m², Brno, Zábrdovice
Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji polovinu nájemního domu na adrese Cejl 62a, Brno - Zábrdovice. Nemovitost leží na parcelách 922, 921/2 a 921/3 a není zatížena žádným hypotečním úvěrem. Celková plocha parcel 630 m², hrubá podlažní plocha cca 1120 m². Dům o 5.NP je částečně podsklepen (90 m²). Stáří domu 86 let (r. 1937).
Dům není rozdělen prohlášením vlastníka. Jedná se celkem o 10 jednotek. Z toho 8 je bytů + 1 obchodní prostor + 1 skladový objekt ve dvoře. Přičemž ze 2 bytů neplyne nájemné -> jeden užívá spoluvlastník domu, a druhý správce domu.
Dům byl zcela zateplen a dva byty ze sedmi zcela zrekonstruovány (č.5 a č.6). Z obchodu v patře byl zbudován „studiový byt“ s označením „0“, dále v měsíci září 2023 byla provedena kompletní oprava elektrických rozvodů ve společných prostorách nájemního domu a v měsíci říjnu bude po domě rozvedena kabelová TV a internet od společnosti PODA.
Obchodní prostory o rozloze 140 m² a 360 m² se nachází mezi 1. a 2.NP.
Na dvorním traktu sklad o jednom podzemním a jednom nadzemním podlaží.
Parkování ve dvoře pro 5 osobních aut, šířka průjezdu 2,7 m.
Příjmy cca 1,6 mil. Kč / rok (potenciál ke zvýšení -> pronajato za cca 60-70% tržního nájemného).
Zajímavá investiční příležitost v rychle se rozvíjející lokalitě. Dům se nachází cca 500 m od historického centra.
Cena nemovitost uvedena včetně provize RK. Třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č.264/2020 Sb..
Parametry
- ID nabídky Realingo-0418
- Cihlová stavba
- Velmi dobrý stav
- 4 patra
- 1 m² užitné plochy
- 1 120 m² zastavěné plochy
- 20 000 000 Kč za m² užitné plochy
- Energeticky mimořádně nehospodárná (G)
- Elektřina: 230 V
- Plynovod
- na Realingu
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
Podobné nabídky v okolí
20 000 000 Kč
Sklad, 1 m²
Brno, Zábrdovice
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.