Prodám zrekonstruovaný nebytový prostor. V katastru nemovitostí vedeno jako stavba - budova bez č.p./č.ev. a primárním způsobem využití je garáž (resp. dvougaráž). Prostor zrekonstruován, aby mohl být využit jako dílna, či autodílna. S ohledem na provedené rekonstrukce a vybavení prostoru lze prostor využít jako dílnu, autodílnu, sklad, prostor pro výrobu, zkušebnu pro kapely, atd. Nemovitost je na vlastním pozemku. Do nemovitosti je přivedena elektrická energie a voda. Před nemovitostí je v areálu přístupný nájezd pro servis dalšího vozidla. Jedná se o ojedinělou nemovitost. Faktory ovlivňující cenu: prostorově dvougaráž (možnost vícero využití), voda, montážní jáma, topení, lapole na mytí motorů s odlučovačem benzínu, po rekonstrukci, na vlastním pozemku, kamerový systém. VÝHODOU STAVBY je, že na vnější ploše budovy je umístěn venkovní billboard, z něhož plyne příjem ve výši 5.000,- Kč měsíčně, a to až do roku 31.12.2024 (posléze možné prodloužení nájemní smlouvy). Venkovní billboard je přímo na ulici Mohylová, Plzeň. O výhodnou investici se jedná i v případě, že by nemovitost byla zakoupena pouze k dalšímu pronájmu, kdy pokud by se nemovitost pronajímala za 10 - 15.000,- Kč měsíčně a současně by plynul příjem 5.000,- Kč měsíčně, pak z tohoto příjmu lze hradit případný úvěr na financování kupní ceny na nemovitost (cca 9.000,- Kč). Z projektu (po odečtění nákladů na hypotéku) se tím stává zajímavá investice s pasivním příjmem. PROVEDENÉ REKONSTRUKCE: Podlaha- beton C40/50 s kari sítěmi o průměru 8mm. 3 vrstvy Izobanu. Nové rozvody elektřiny- 15 zásuvek 230v, 1 zásuvka 400v 32A, 4x stropní led světlo, 4x led světlo v montážní jámě. Odtahový ventilátor s vyústění vedle komína. Regulace otáček. Revize provedená 17. 11. 2023 Vložka komínu- žáruvzdorná a kyselinovzdorná ocel 1mm 1.4404. Pro topení lze použít uhlí, dřevo, topný olej (LTO) nebo plyn. Dřevem lze bez problémů dosáhnout 17°C při venkovní teplotě - 2°C. Nový komín. Kamna 9,7 kW, energetická třída A. Revize komína provedená 22. 11. 2023. Revize spotřebiče provedená 5. 12. 2023. 3x výstup vody, 1x výlevka (lze použít jako WC) Osvětlená vodoměrná šachta. Montážní jáma s novými rošty, zásuvkou a světly. Zateplený strop, nová zateplená plastová okna, WIFI, 2x kamera, venkovní světlo s pohybovým čidlem. Cena včetně právního servisu. Žádné provize realitní kanceláři.
Parametry
- na Realingu
- Aktualizace před 42 dny
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.
včetně kontaktních údajů na majitele
Jste inzerent?
Je toto vaše nabídka? Vylepšete ji a získejte více zájemců. Inzerování na Realingu je zdarma pro všechny.