Exkluzivně Vám nabízím ke koupi víceúčelový komerční objekt č.p. 152 s možností bydlení i podnikání. Tato bytelná a dobře udržovaná nemovitost se nachází přímo u hlavní cesty Slavičín – Valašské Klobouky, která aktuálně prochází kompletní rekonstrukcí, což výrazně zvyšuje její atraktivitu i do budoucna.Betonová budova o zastavěné ploše 530 m² nabízí široké možnosti využití – od skladů, výroby, kanceláří až po kombinaci s bydlením. Součástí prodeje je i rozsáhlý pozemek 4 328 m², který zahrnuje stavební parcelu o výměře 389 m² vhodnou pro další rozvoj, nebo soukromé zázemí. (Detailní informace z územního plánu rád poskytnu při osobní schůzce.)Nemovitost je napojena na vlastní zdroj pitné vody, odpad je řešen jímkou. Na střeše je instalována fotovoltaická elektrárna o výkonu FVE 19,8 kWp, která generuje pravidelný pasivní příjem, s možností dalšího rozšíření výkonu. Vytápění zajišťuje kotel ovládaný řídící jednotkou -na uhlí ořech, nebo pelety se zásobníkem s týdenní regulací automatického provozu, k dispozici je také vlastní trafostanice.Dispozice objektu umožňuje rozdělení na komerční část, kanceláře i ubytovací prostory, což otevírá prostor pro široké podnikatelské využití, nebo propojení podnikání s bydlením.Tato nemovitost nabízí mimořádný potenciál v regionu, který se dynamicky rozvíjí. Prohlídky jsou možné po předchozí telefonické domluvě — rád Vás provedu celým objektem a poskytnu podrobné technické informace k provozu a možnostem využití.Energetická náročnost budovy - G mimořádně nehospodárnáVlastnosti230V / 400VAsfaltová příjezdová komunikaceSklepTechnická místnostVýrobní/Skladovací halaWifi