INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST

Prodej komerčního areálu – Uherské Hradiště, Sady

Nabízíme k prodeji rozsáhlý komerční areál v zavedené obchodně-průmyslové části Uherského Hradiště – Sady. Nemovitost představuje stabilní investiční příležitost s okamžitým výnosovým potenciálem a možností dalšího rozvoje.

Klíčové parametry

* Zastavěná plocha objektů: 2 326 m²

* Přilehlé pozemky: 4 761 m²

* Celkový funkční areál s manipulačními plochami

* Přístup pro osobní i nákladní dopravu

* Strategická poloha v rámci města

Dispozice a provozní stav

Areál je aktuálně plně využíván jako prodejna a skladové centrum a je připraven k okamžitému pokračování podnikání.

Součástí objektu je:

* 6 samostatných kanceláří

* zasedací místnost

* kompletní sociální zázemí

* prodejní plocha

* rozsáhlé skladové kapacity

* technické a manipulační zázemí

Vytápění je řešeno **plynovým kotlem**, což zajišťuje efektivní provozní náklady a dlouhodobou ekonomickou stabilitu provozu.

---

Investiční potenciál

možnost rozdělení na více provozních jednotek

vhodné pro sale & leaseback model

možnost dlouhodobého pronájmu jednotlivých částí

potenciál dalšího rozvoje na přilehlých pozemcích

silná poptávka po skladových a obchodních plochách v regionu

Areál je vhodný pro:

* logistické společnosti

* velkoobchod / e-commerce

* lehkou výrobu

* distribuční centrum

* investora hledajícího stabilní komerční nemovitost

---

Strategická lokalita

Uherské Hradiště dlouhodobě vykazuje stabilní podnikatelské prostředí a omezenou nabídku větších komerčních celků. Lokalita Sady patří mezi zavedené komerční oblasti s dobrou dostupností na hlavní dopravní tahy regionu.

Detailní ekonomické podklady, půdorysy a informace o výnosovém potenciálu jsou k dispozici na vyžádání.