Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji luxusní řadový dům s jedinečnou atmosférou.Nemovitost o dispozici 4+1 s garáží a dvěma terasami je součástí projektu Villy Dolní Věstonice.Rodinný dům s užitnou plochou 239 m² na pozemku o celkové výměře 1000 m² se nachází na výjimečném místě pod Děvínem, přímo v Chráněné krajinné oblasti Pálava.Aktuální stanovená cena pozemku dle znaleckého posudku činí 6 000 Kč/m².Díky povolení stavby na výjimku se jedná o jedno z nejbližších možných stavebních míst pod Pálavskými vrchy. Nemovitost je navíc situována v nově vybudované slepé ulici vytvořené výhradně pro tento projekt, kam budou zajíždět prakticky pouze majitelé jednotlivých vil. Díky tomu zde panuje mimořádný klid, minimální provoz a vysoká míra soukromí.Velkou výhodou je také základní škola vzdálená přibližně 5 minut chůze, což ocení zejména rodiny s dětmi.Dominantou domu je otevřené prosklené atrium, které propojuje obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Do interiéru přivádí dostatek přirozeného světla a vytváří příjemnou a harmonickou atmosféru. Dispozici domu dále tvoří tři ložnice, prostorná šatna, dvě koupelny a technická místnost.Dům nabízí úchvatné výhledy na Pálavu přímo ze zahrady i z terasy ve druhém nadzemním podlaží. Díky umístění ve IV. zóně CHKO Pálava již za zahradou nebude možná další nová zástavba, což zajišťuje dlouhodobě nerušené výhledy a soukromí.Nad zahradami bude zřízena nezpevněná obslužná cesta, která umožní majitelům přístup do zahrad i vjezd techniky v případě potřeby. Na zahradě je možné vybudovat menší stavbu, zahradní domek, bazén či vinný sklípek. Promyšlená architektonická koncepce zároveň zajišťuje maximální soukromí a odstínění od sousedních domů.Uvedená cena je za dokončený dům ve standardním provedení dle projektové dokumentace. Fotografie a záběry ve videoprohlídce zachycují vzorový dům dokončený v nadstandardním provedení, který slouží k prezentaci možného finálního řešení a vybavení interiéru. Villa prezentovaná v inzerci je dokončena v nadstandardním provedení a slouží jako vzorový dům, který ukazuje možnosti finálního řešení.Dům byl navržen s důrazem na kvalitu, zdravé bydlení a moderní technologie. Při výstavbě jsou použity prémiové stavební materiály zajišťující vysoký komfort i energetickou efektivitu. Stěny jsou akusticky izolovány, což zajišťuje klidné a nerušené prostředí, a štítové stěny zároveň minimalizují tepelné ztráty.Ve vzorovém domě je vytápění řešeno systémem země–voda s plošnými zemními kolektory. Díky tomu jsou provozní náklady minimální a efektivita vytápění maximální. Tento moderní systém přináší komfortní a zároveň ekonomicky úsporné bydlení.Tento výjimečný dům v srdci Pálavy nabízí jedinečnou kombinaci luxusu, soukromí a krásného prostředí jižní Moravy. Pokud hledáte reprezentativní nemovitost v oblasti proslulé vínem, historií a klidem venkova – zároveň však s rychlou dostupností do Brna či Vídně – právě jste ji našli.Pro více informací zhlédněte videoprohlídku a neváhejte nás kontaktovat.