Rodinný penzion s restaurací u Prahy | Bazén, tenisový kurt, samostatný apartmán |

Exkluzivně nabízím ke koupi plně funkční penzion s restaurací, stavebně i technicky připravený k okamžitému provozu v atraktivní lokalitě Černolice, pouhých 20 minut od Prahy – autem 20–25 minut, vlakem z Dobřichovic cca 20 minut. Nemovitost je kompletně vybavená, ve velmi dobrém technickém stavu a nevyžaduje další investice do zprovoznění.

Areál o rozloze 2 339 m² nabízí:

- Ubytování – 4 jednotky, každá s vlastní koupelnou a kuchyňkou

- Restauraci – s barem, profesionální kuchyní a terasou s výhledem do zahrady

- Soukromý apartmán – se saunou, vhodný pro bydlení provozovatele nebo - dlouhodobý pronájem

- Bazén a tenisový kurt – ideální pro relaxaci a sportovní aktivity

Flexibilní využití – možnost provozu penzionu s restaurací nebo kombinace podnikání s bydlením

Technické řešení:

-Úsporné vytápění a klimatizace

-Solární panely a vlastní studna

-Parkování až pro 6 vozů

-Bezbariérový přístup do domu

Objekt je navržen s ohledem na dlouhodobý a ekonomicky udržitelný provoz.

Orientační výnosový model (konzervativní):

-Ubytování (4 jednotky): průměrná cena 2 500 Kč / noc, obsazenost cca 55 %, orientační roční výnos cca 2,0 mil. Kč

-Restaurace a akce: kombinace gastronomie, svateb a firemních akcí, potenciál cca 1,5 mil. Kč

-Soukromý apartmán: vlastní bydlení nebo dlouhodobý pronájem cca 300 tis. Kč / rok

-Celkový potenciální roční obrat: cca 3,8 mil. Kč

Vhodné využití:

-Investor hledající připravený projekt s okamžitým cash flow

-Podnikatel v oblasti gastronomie nebo ubytování

-Rodinný projekt kombinující bydlení a podnikání

-Svatby, wellness pobyty, firemní a teambuildingové akce

Cena: 34 899 000 Kč – reálně odráží velikost, vybavení a potenciál nemovitosti.

Pro více informací a kompletní podklady mě neváhejte kontaktovat.

Domluvme si prohlídku a osobně vám ukážu celý areál a jeho možnosti.

(Energetický štítek PENB bude dodán.)