Unikátní víceúčelový komplex s dlouhodobou historií a stabilním provozem. Hledáte nemovitost, která kombinuje stabilní výnos, strategickou polohu a zároveň nabízí široké možnosti dalšího využití? Areál Palmira v Uherském Brodě je přesně ta příležitost, která se na trhu objevuje jen výjimečně.

Tento rozmanitý komplex propojuje hotelový provoz, privátní wellness, kancelářské prostory, garáž a automyčku s předmytím. To vše na jednom místě, s výbornou dostupností a vlastním parkováním.

- víceúčelové využití – hotel, wellness, kancelář, garáž, automyčka

- strategická poloha 5–10 minut od centra města

- soukromé parkování (11 míst) za uzavíratelnou bránou

- samostatné zdroje energií pro jednotlivé části

- dlouhodobě provozovaný a funkční areál

- zajímavá historie sahající až do roku 1875, rozsáhlé rekonstrukce v letech 2015–2025

- celková užitná plocha 695 m², pozemek 1 554 m²

HOTEL (postaveno 1875, rekonstrukce 1999)

- 2 podlaží

- zastavěná plocha: 295 m²

- užitná plocha přízemí cca 220 m², patro cca 169 m²

- velmi dobrý, průběžně modernizovaný

- rekonstrukce pokoje + recepce + bistro (2021), pokoje v 1. patře + finská sauna (2024–2025)

- energie každý hotelový trakt má vlastní plynový kondenzační kotel (2025) + klasický kotel (2015)

PRIVÁTNÍ WELLNESS + KANCELÁŘ + GARÁŽ (výstavba 1999, rekonstrukce 2022)

- zastavěná plocha 175 m²

- wellness přízemí cca 133 m²

- kancelář + sklad cca 38,4 m²

- v roce 2022 kompletně přestavěno z původní restaurace

- energie kondenzační plynový kotel (2022) + podlahové elektrické topení (2022)

AUTOMYČKA S PŘEDMYTÍM (výstavba 1994, rekonstrukce 2015)

- zastavěná plocha 229 m²

- užitná plocha cca 135 m²

- technologie kompletní výměna mycí linky + rekonstrukce haly (2015)

- energie plynový kotel (2018), radiátory, foukací ventilátor

POZEMEK A PARKOVÁNÍ

- celková plocha pozemku 1 554 m²

- nádvoří po rekonstrukci v roce 2021 – nové povrchy, jezírko, pergola

- soukromé parkování pro 11 vozů za uzavíratelnou bránou

- dostupnost 5–10 minut chůze do centra Uherského Brodu

- doprava vlak, autobus, silnice – výborné spojení

- občanská vybavenost plná městská infrastruktura v blízkosti

- přístup k areálu přímo z ulice Vlčnovská

- Areál Palmira má bohatý příběh – od původního rodinného domu z roku 1875, přes kancelářskou budovu s mycí linkou v 90. letech, až po dnešní funkční komplex propojující hotelové služby, wellness a automobilový provoz.

- věcné břemeno přístupu (standardní řešení), zástavní právo bude uhrazeno z kupní ceny.

- nekolaudované prostory pouze kuchyně u wellness a garáž/kancelář v boční části – provozně využíváno bez komplikací.

- každá část areálu má svá vlastní měřidla i kotle

- kompletní přehled spotřeb energií je k dispozici k nahlédnutí vážným zájemcům

Zaujala Vás tato nemovitost?

Rád se s Vámi potkám přímo na místě a ukážu Vám každý detail, který dělá areál Palmira tak výjimečným.

Stačí mi zavolat nebo napsat – jsem tu pro Vás kdykoli.

Těším se na Vás.

Hladiš – Reality