Hledáte investici, kde je možné rozhodovat podle čísel – a zároveň máte v ruce rozvojový potenciál?Výnosová nemovitost ve Vranově u Brna s historií ubytování a gastronomie. Obecní voda i kanalizace, vytápění plynem, výborné parkování 3 garáže + 8 parkovacích míst. Zásadní investiční benefit: dle ÚP jde o plochy smíšené obytné (S) – tedy možnost bydlení / bytových jednotek (v rámci regulativů). Díky své dispozici a územnímu plánu vhodný nejen pro pokračování v ubytování, ale i pro přestavbu na bytové jednotky / smíšené využití.Lokalita – proč je Vranov investičně zajímavýVranov u Brna je vyhledávaná lokalita v zázemí Brna, která těží z kombinace:rychlé dostupnosti do Brna (poptávka po dojíždění, pracovní pobyty, firemní klientela, víkendové pobyty),rekreačního charakteru okolí (turistika, cyklo, příroda – důvod přijet pro krátkodobé ubytování),stabilního zázemí obce a navazujících služeb v regionu.Z pohledu investora je to typ místa, kde se dá pracovat jak s modelem dlouhodobého pronájmu (byty), tak s modelem krátkodobého ubytování/apartmánů, případně jejich kombinací.Proč to investoři řeší telefonemVýnosový charakterÚzemní plán – S (smíšené obytné): umožňuje bydlení i občanskou vybavenost, tedy potenciál „překlopit“ část/celé využití do bytového.Sítě bez klasických rizik: obecní voda + obecní kanalizace.Vytápění plynem (technické zázemí připravené pro další provoz).Parkování jako konkurenční výhoda: 3 garáže + 8 parkovacích míst (celkem 11).Dostupnost Brna + rekreační charakter lokality = silná kombinace pro nájemní i ubytovací model.Zavolejte – během 2 minut zjistíte, jestli to sedí na váš investiční profil.Po telefonu vám řeknu:jak je nastavený provozní model,kde se pohybuje výnos,jaké jsou možnosti přestavby na byty v rámci regulativů,jaké podklady máme připravené a co je ještě v doplnění.Tahle nabídka je ideální pro investora, který chce mít výnos + možnost dalšího zhodnocení (rekonstrukce, apartmány/byty, optimalizace provozu). Pokud hledáte výnosovou nemovitost u Brna, zavolejte – pošlu vám základní investiční balíček a domluvíme prohlídku.Cena: včetně provize RKID zakázky: B80493LPMSPočet podlaží v domě: 4Užitná plocha: 930 m²Druh objektu: smíšenýStav objektu: velmi dobrýTyp zařízení: penzion / ubytovnaZastavěná plocha: 583 m²Plocha parcely: 1294 m²Počet míst k parkování: 11Počet míst: 11