Nabízíme k prodeji novostavbu v obci Zaječí, v malebné vinařské obci. Tato nemovitost byla zkolaudována 2024 a má veškerou stavební dokumentaci a skýtá ideální zázemí jak pro turisty, tak pro milovníky vína, anebo pro rodinné bydlení s podnikáním. Nemovitost poskytuje dostatek prostoru pro komfortní ubytování až pro 12 osob. Zastavěná plocha domu je 114 m² + patro s apartmány + vinný sklep + zahrada. Samostatný přístup k úplně novým třem apartmánům, třem koupelnám a obývacímu pokoji v patře přímo vybízí k podnikání s pronájmem, ale zároveň nabízí možnost pohodlného rodinného bydlení. Přístup do patra poskytuje praktické a nenarušující soukromí pro obyvatele domu.Součástí domu je historický habánský sklep s nezaměnitelnou atmosférou a nachází se hned vedle skvělého zázemí pro minimálně 20 hostů. Tento prostor nabízí velkou otevřenou místnost s kuchyňským koutem, krbovými kamny a slouží pro oslavy, různé společenské akce, degustace nebo přátelská posezení. V přízemí je opět nové sociální zařízení, které zajišťuje pohodlí hostů.Napojení na všechny inženýrské sítě – elektřinu (220/380 V), vodovod, plyn a kanalizaci. Topení je efektivně zajištěno radiátory napojenými na plynový kotel.Objekt má velmi dobrou dostupnost – nachází se u asfaltové cesty, což umožňuje pohodlný příjezd automobilem. Parkování je možné přímo před domem nebo na zahradě, kde je i zázemí pro kola pro turisty. Díky své poloze v malebné části sklepních uliček, obklopené vinohrady je tato nemovitost ideální nejen pro vinaře, ale také pro zájemce, kteří chtějí pronajímat nebo zde bydlet. V obci je rozšířená občanská vybavenost - MŠ, ZŠ až po 9. třídu, 2x potraviny otevřené i o vikendech, drogerie, lékař, kulturní dům, několik hřišť, knihovna, AZ, vlakové nádraží a mnoho restaurací.Zaječí se vyznačuje jedinečnou atmosférou jižní Moravy, což potrvzují i filmaři, kteří si obec vybrali pro nátáčení proslulého seriálu Vinaři. Nemovitost nabízí široké možnosti využití – od výroby vína a pořádání degustací, rodinného bydlení, pronajímání apartmánů nebo jako zajímavá investiční příležitost.Objekt se nachází na pozemku o rozloze 297 m² a užitná plocha je 173 m². Obec Zaječí je vzdálena pouze 5 km od proslulé přehrady, 10 km od města Hustopeče a od dálnice Brno-Bratislava a 14 km od měst Mikulov a velkou výhodou je pohodlné vlakové spojení a hlavně to, že v Brně jste po dálnici autem do půl hodiny. Neváhejte a domluvte si prohlídku.ev.č.: 28261třída energetické náročnosti budovy: C - Úspornádle vyhlášky č.264/2020 Sb.druh objektu: Cihlovástav objektu: Novostavbatyp domu: Patrovýzastavěná plocha (m²): 114užitná plocha (m²): 173plocha parcely (m²): 297počet podlaží objektu: 3