Nemovitosti se nacházejí v zastavěné části obce Kolinec, v původní řadové zástavbě. Jedná se o uzavřený areál sestávající se ze 4 vzájemně propojených částí – správní budova, výrobní objekty a technické zázemí (kotelna). Jednotlivé budovy tvoří čtverec s dlážděným dvorem uprostřed.

Převážná část objektu je dvoupodlažní, pouze střední uliční část se sedlovým krovem má částečně účelově využité podkroví. Technická část (dílna údržby a rozvodna elektřiny) je přízemní.

Objekt byl postaven před více jak 100 lety, jako průmyslový objekt pro textilní výrobu, ve 40. letech bylo přistavěno pravé rameno provozních prostor s nákladním výtahem, v 70. letech byla rozšířena část 1 NP v rámci stavebních úprav na jídelnu.

Stavby jsou zděné konstrukce (tl. 45-60 cm). Podezdívky jsou z lomového kamene. Nosné obvodové zdi ve výrobních halách jsou doplněny vnitřní řadou železobetonových monolitických sloupů. Stropy jsou v těchto prostorách monolitické železobetonové.

V ostatních prostorách jsou dřevěné trámové. V technické části nejsou provedeny. Objekt není zateplen. Schodiště ve třípodlažní části a hlavní schodiště v provozu je betonové dvouramenné.

Správní budova

Dvoupodlažní objekt zděné konstrukce s obytným podkrovím a půdou. Objekt je nepodsklepený, nad jídelnou je malá terasa. Okna jsou původní, dřevěná, dveře jsou dřevěné.

Střecha je sedlová s vikýřem směrem do ulice. Střešní krytina osinkocementové šablony, klempířské prvky jsou pozinkované.

V přízemí se nachází kuchyň, jídelna, sociální zázemí. Jídelna byla v roce 1975 rozšířena v úrovni 1 NP směrem do dvora a plochá střecha přístavby tvoří terasu v úrovni 2NP. Ve 2NP se nacházejí kanceláře, archiv a sociální zázemí. Z chodby je pak vstup do provozních prostor. V podkroví jsou 2 místnosti se sociálním zázemím. Zbylá část půdní prostor.

Užitná plocha 1 NP činí 170 m², Užitná plocha 2 NP činí 240 m², podkroví 140 m² Celkem 550 m²

Dílna údržby s rozvodnou

Zděný objekt s pultovou střechou je z části jednopodlažní, kde se nachází dílna údržby s rozvodnou, z části je dvoupodlažní s úpravnou vody a místností pro zásobníky LTO v 1 NP a skladem ve 2 NP, který je přístupný z provozní části. Podlaha betonová. Okna jsou z části dřevěná, z části ocelová s výplní, luxfery. Dveře jsou dřevěné a kovové. K objektu přiléhá zděný komín.

Užitná plocha 1 NP 270 m², užitná plocha 2 NP 90 m², Celkem 360 m²

Výrobní objekt 1

Výrobní objekt 1 tvoří bočná část areálu. Z boku je nezpevněná cesta k řece (není součástí areálu) a nákladová rampa. Jedná se o zděný objekt s pultovou střechou. Střešní krytina plechová, klempířské prvky jsou pozinkované. Okna jsou dřevěná, dveře dřevěné. V objektu je výtah (nosnost 250 kg). Při uličním štítu se v 1 NP nachází byt 1+1 se sociálním zařízením. Podlahy jsou betonové, podlahová krytina PVC, na chodbách a sociálních zařízeních dlažba.

Užitná plocha 1 NP činí 220 m², 2 NP 310 m², Celkem 530 m².

Výrobní objekt 2

Zadní část areálu směrem k řece. Zděný objekt se sedlovou střechou, vazníkový krov, střešní krytina vlnitý eternit, klempířské prvky pozinkované. Okna dřevěná, dveře dřevěné. Podlaha je betonová, podlahová krytina PVC. Užitná plocha 1 NP činí 510 m², 2 NP 690 m², celkem 1200 m². Celková užitná plocha předmětné nemovitosti činí 2.640 m²

Celý objekt je vytápěn centrálně systémem ústředního vytápění z vlastní kotelny – LTO. Mimo topnou sezonu, lokálně elektricky.

Objekt je napojen na elektřinu, vodovod, kanalizaci. Stavebně technický stav je dobrý, odpovídá stáří, použitým stavebním materiálům a technologickým postupům výstavby a nutné údržbě. V době ocenění je areál nevyužívaný, pouze ve dvou menších částech (výrobní objekt 1 a technická část) je provozován autoservis.

Podle platného územního plánu je situován v plochách smíšených výrobních.

Pozemek se nachází v blízkosti vodního toku Ostružná, jedná se o lokalitu s nízkým rizikem povodně (území tzv. 100 – leté vody).

Nemovitost se nachází jihozápadně od centra obce Kolinec. Přístup je z obecní komunikace.

Kolinec se nachází cca 15 km jihovýchodně od Klatov a 8 km severozápadně od Sušice. V obci je obchod, škola, pošta, lékař, z hlediska dopravní obslužnosti je v místě autobusová i vlaková zastávka.