Předmětem prodeje je v zrekonstruovaný objekt v areálu bývalého cukrovaru v Kostelci nad Labem. Tato nemovitost kombinuje velkorysé skladovací a výrobní prostory s moderním administrativním zázemím. Díky nedávné kompletní rekonstrukci a kolaudaci v roce 2022 je hala připravena k okamžitému provozu bez nutnosti dalších investic.Součástí prodeje jsou i obslužné komunikace viz nákres ve fotogalerii.Lokalita nabízí vynikající napojení na dálniční síť (D10) a budoucí plánovaný obchvat ještě posílí strategický význam tohoto místa. V případě koupě jako investice:- hala je pronajata stabilnímu nájemci- roční výnos 6,2 %- objekt má možnost výstavby fotovoltaiky - objekt si nevyžaduje žádné další investice Technické parametry:- celková plocha pozemků: 14 955 m² (zahrnuje zastavěnou plochu, komunikace a manipulační prostory)- užitná plocha: hala a sklady 3 100 m² + kanceláře a zázemí 400 m² (celkem 3 457 m²)- světlá výška: 10 metrů – ideální pro regálové systémy nebo výrobní linky- vybavení: 3 nákladové rampy s elektronickými vraty Hormann- patro: nosnost patra 600 kg/m² + k dispozici průmyslový výtah - rekonstrukce (2022): nová střecha, průmyslové podlahy, moderní elektroinstalace (vysoké napětí), hasicí systém a nové osvětlení- zázemí: moderní kanceláře s výhledem do haly, šatny, sprchy; vytápění tepelným čerpadlem Stiebel Eltron- dostupnost: Brandýs n. L. (D10) – 7 km, Praha Černý Most – 20 km, Mělník – 13 kmK dispozici jsou veškeré dokumentace, servisní zprávy, certifikáty atd. Pro detailnější informace mě neváhejte kontaktovat.