Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji komerční objekt o zastavěné ploše 471 m², umístěný na pozemku o celkové výměře 578 m² v Břeclavi. Jedná se o dobře dispozičně řešenou, technicky kvalitní a dlouhodobě udržovanou stavbu, která je aktuálně využívána jako autoservis. Charakter nemovitosti však nabízí široké využití napříč podnikatelskými obory, provoz autoservisu či pneuservisu, lehká výroba, dílna, skladové nebo logistické zázemí či kombinace více provozů. Stavba prošla významnými technickými a stavebními úpravami. Strop je zateplen minerální vatou o tloušťce 150 mm, administrativní část prošla modernizací a byla přizpůsobena současným provozním požadavkům. Součástí objektu jsou také speciálně navržené a povolené sklady určené pro bezpečné uložení hořlavých látek, které splňují příslušné bezpečnostní normy. V objektu se nachází sociální zázemí, šatny, technické místnosti a prakticky řešené skladovací prostory.Významnou přidanou hodnotou je také možnost dalšího rozšíření administrativní části. Nad stávajícími kancelářemi je již vyprojektovaná další kancelářská místnost a současně je k dispozici schválený projekt a stavební povolení na její realizaci. Nový vlastník tak může bez komplikací rozšířit administrativní zázemí dle svých potřeb a navýšit celkovou užitnou plochu objektu. Dispozice stavby je praktická a flexibilní, umožňuje efektivní provoz a zároveň poskytuje prostor k případným úpravám. Vysoká světlá výška, průmyslové podlahy s dostatečnou nosností a možnost příjezdu větších vozidel podporují široké spektrum využití. Objekt je napojen na všechny potřebné inženýrské sítě a konstrukčně umožňuje další budoucí přizpůsobení. Na objektu jsou nové vnitřní rozvody elektřiny, stlačeného vzduchu, odsávání spalin a to všechno kolem celého obvodu budovy. Nemovitost je prodávána bez vnitřního vybavení. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost, rychlé napojení na hlavní komunikace a plnou občanskou vybavenost v dosahu.Jedná se o velmi zajímavou nabídku pro podnikatele hledající vlastní provozovnu, stejně jako pro investory, kteří uvažují o nákupu komerční nemovitosti s budoucím pronájmem.Pro více informací zhlédněte naši videoprohlídku a neváhejte využít uvedený kontakt.