Nabízíme k prodeji jedinečný polyfunkční areál o celkové výměře přes 6 000 m², situovaný v severozápadní části města Hradce Králové v průmyslové zástavbě při ulici U Fotochemy nedaleko za městským okruhem.

Areál se pyšní strategickým napojením na dopravní uzel ČKD, s přímým napojením na železniční trať, což zajišťuje výbornou dostupnost nejen pro logistiku, ale i pro široké spektrum podnikatelských aktivit.

Areál poskytuje vynikající příležitost pro firmy hledající strategické místo pro expanzi. K dispozici je projektová dokumentace pro výstavbu dalších objektů.

Hlavní výhody pro podnikatele:

• Poloha: Areál je napojen na silniční, železniční a městskou dopravu, což usnadňuje distribuci zboží a materiálů. Dostupnost pro zaměstnance i zákazníky je zajištěna.

• Prázdné kanceláře: Nově postavená administrativní budova s kancelářemi, o podlahové ploše 1 466 m², které lze přizpůsobit podle potřeb vašeho podnikání. Součástí zázemí jsou je kuchyňky, WC, sprchy a prostory pro skladování a showroom.

• Flexibilní možnosti využití: Prostor může být použit pro výrobu, skladování nebo kancelářské účely.

• Vytápění plynem: Zajišťuje efektivní řešení pro zimní období, čímž snižuje provozní náklady.

• Možnost expanze a rozšíření: Areál nabízí prostor pro rozvoj a investice. Podle územního plánu máte možnost vybudovat nové objekty nebo přizpůsobit prostor vašim potřebám.

Technické informace:

• Zpevněný pozemek: 6 176 m², vhodný pro výrobní, logistické nebo komerční objekty.

• Sítě: elektřina, voda, kanalizace, plyn.

• Stav objektů: Nové nebo v dobrém stavu.

• Přístup: Snadný přístup z veřejné komunikace, napojení na dopravní uzel.

• Možnost rozšíření sítí: voda, plyn.

Proč je tento areál ideální pro vaši firmu:

• Strategická poloha: blízkost dálnice D11, vlakového nádraží, zajišťuje snadnou dostupnost a logistickou výhodu.

• Moderní zázemí: Nová administrativní budovy s prostory pro showroom a sklady.

• Bezpečnost: Areál je zcela oplocený.

• Diverzifikace podnikání: Areál je vhodný pro různé sektory podnikání jako logistika, výroba, skladování, autodoprava nebo developerské projekty. Vaše podnikání může růst podle potřeb trhu.

• Výjimečné investiční příležitosti: Díky skvělé lokalitě, možnostem rozšíření a dobrému napojení na infrastrukturu je tento areál ideální pro dlouhodobé investice.

• Vytápění a energetická efektivita: Plynové vytápění zajišťuje ekonomický provoz během zimy.

Cena: Na vyžádání.

Právní a technický stav: Bez závad, připraven k okamžitému převodu.