V klidné části obce Okrouhlá u Nového Boru stojí téměř stoletá chalupa, která čeká na nového majitele s vizí. Nabízí autentickou atmosféru původního venkovského stavení, rozlehlý pozemek a dispozici, která umožňuje široké možnosti využití – od rodinné rekreace až po celoroční bydlení.

Dispozice přízemí

Po vstupu do domu vás uvítá zádveří navazující na chodbu se schodištěm do podkroví. Po pravé straně se nachází obývací pokoj a kuchyně, po levé společenská místnost – „vinárna“.

V přízemí je také koupelna s vanou a WC, menší úzká místnost využitelná jako zadní kuchyňka, komora (špajz) a dílna, do které je přístup právě přes zadní kuchyni. Díky členitému půdorysu lze místnosti jednoduše přizpůsobit vlastním potřebám.

Podkroví

Schodiště vede na mezanin, který prostorově dům příjemně otevírá. Z něj je vstup do hlavní ložnice a do druhého obývacího pokoje.

Z tohoto pokoje se poté vstupuje do dvou malých podkrovních ložnic, vhodných ke spaní nebo jako úložné prostory v nízké šikmině střechy.

V patře se nachází také další komora a vstup na půdu, kde je vytvořena menší dílnička.

Dům je částečně podsklepen.

Technický stav a vybavení

Dům je kombinací zděné a roubené části a je určený k částečné rekonstrukci. Doporučuji nové podlahy, výmalbu a dokončení fasády, která je připravena po částečném zateplení.

Vytápění je řešeno plynovým kotlem s radiátory, elektřina 220/380 V, voda z obecního řádu, odpady jsou napojeny na kanalizaci. V obci je dostupné připojení k internetu. Energetická náročnost je ve třídě G.

Pozemek a okolí

Na pozemku o velikosti 1.044 m² se nabízí prostor pro zahradu, odpočinkovou zónu nebo další zahradní stavby. Poloha obce, v blízkosti přírody, zaručuje soukromí i kva¬litu volného času.

Okolí – co nabízí?

• Obec Okrouhlá leží v podhůří Lužické hory, cca 2–3 km od města Nový Bor.

• Katastrem obce procházejí dvě chráněné krajinné oblasti – České středohoří a Lužické hory – ideální pro pěší turistiku, cyklovýlety či klid v přírodě.

• V okolí najdete přírodní památky a vyhlídky jako např. vrch Klíč (759 m n. m.) s výhledy a turistickými trasami.

• Město Nový Bor je sklářským centrem regionu s muzeem a řadou služeb – výborná dostupnost pro nákupy, kulturu a občanskou vybavenost.

Proč právě tato chalupa?

• Možnost okamžitého nastěhování

• originální atmosféra a kombinace zděného a roubeného stylu

• velký pozemek a široké dispoziční možnosti

• přizpůsobení dle vlastních představ – rekonstrukce umožní vytvořit skutečný domov

• výjimečná lokalita pro přírodu, klid i aktivní volný čas

• dostupná občanská vybavenost v Novém Boru

Chalupa je ideální volbou pro každého, kdo hledá projekt s duší a možností vytvořit si vlastní vysněné místo. Doporučuji osobní prohlídku – v galerii jsou reálné fotografie i vizualizace možné podoby domu. Naživo dům nabídne přesně to, co slovně popsat nelze.