Venkovská chalupa s uzavřeným dvorem, zahradou, stodolou a bazénem – komfort rodinného domuExkluzivně nabízíme venkovskou chalupu, která však svým technickým řešením, dispozicí a napojením na inženýrské sítě plně splňuje parametry rodinného domu. Nemovitost o celkové dispozici 5+kk a podlahové ploše cca 95 m² nabízí výjimečnou kombinaci venkovského charakteru, soukromí a praktického bydlení vhodného k trvalému užívání.Chalupa je koncipována tak, že ji lze rozdělit na dvě samostatné obytné jednotky se společným vstupem – 2+kk (49 m²) a 2+kk (42 m²). Díky tomu je vhodná nejen jako klasická chalupa, ale také pro vícegenerační bydlení, kombinaci bydlení a pronájmu nebo investiční využití.Nemovitost je vystavěna kolem uzavřeného dvora, který poskytuje maximální soukromí a typickou atmosféru venkovské usedlosti. Na dvůr navazuje garáž s dílnou, a dále vstup na oplocenou zahradu o výměře 282 m².Součástí zahrady je: - stodola o velikosti cca 18 m², - navazující pergola (12 m²) vhodná pro venkovní posezení, - kruhový zapuštěný bazén, který výrazně zvyšuje komfort užívání v letních měsících.Celek působí jako klasická jihočeská chalupa, ale se zázemím umožňujícím celoroční bydlení bez kompromisů.Chalupa se skládá ze dvou stavebně rozdílných částí:Novější část (zelená fasáda) - postavena přibližně před 25 lety, - nová střecha včetně krovu (cca 8 let), - rozvody vody a odpadů v plastu, - elektroinstalace v mědi, - podkroví připravené k vestavbě dalších obytných místností.Tato část je napojena na obecní vodovod a kanalizaci, přičemž pitná voda je přivedena právě sem.Starší část (bílá fasáda) - původní stavba z roku cca 1920, - částečná rekonstrukce proběhla přibližně před 25–30 lety (střešní krytina, lokální opravy krovu), - zachovává autentický charakter venkovské chalupy.Do této části domu, včetně koupelny, je přivedena užitková voda z vlastní studny.Vytápění - hlavní zdroj: elektrický kotel s rozvody topení v mědi (cca 8 let), - v novější části krbová kamna, - ve starší části pec na tuhá paliva, která podtrhuje chalupářskou atmosféru.Díky kombinaci zdrojů je objekt dobře obyvatelný po celý rok.Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém městě Vodňany, vzdáleném přibližně 3,5 km. Nachází se zde mateřská a základní škola, střední škola, lékaři, lékárna, obchody, supermarkety, pošta, bankomaty i další služby každodenní potřeby.Vodňany jsou tradiční jihočeské město s rybníkářskou historií, kulturním životem a sportovním zázemím.Okolí tvoří typická jihočeská krajina – rybníky, lesíky a polní cesty. Lokalita je ideální pro: - cykloturistiku, - procházky a rodinný relax, - běh, nordic walking, - rybaření a klidný pobyt v přírodě.Dojezdové vzdálenosti - Vodňany: cca 3,5 km - Protivín: cca 10 km - Strakonice: cca 22 km - Písek: cca 25 km - České Budějovice: cca 30 km Pro komunikaci uvádějte evidenční