Energeticky úsporná chalupa 3+KK (98 m²) se zahradou, s možností rozšíření dispozice 2. NP (101 m²), v klidné lokalitě městyse Vraný. Ihned k nastěhování!

Hledáte ideální chalupu, kde budete mít dostatek prostoru a soukromí, v malebném prostředí s kompletní občanskou vybaveností? Pak vás jistě zaujme naše exkluzivní nabídka chalupy v centru nádherné obce Vraný. Možno využít i jako vícegenerační rodinný dům.

Budova o dispozici 3+KK je rozložena na třech podlažích a nabízí pohodlné bydlení či rekreaci pro rodinu i s možností rozšíření dispozice v 2.NP. V přízemí (1.NP) najdete prostorný obývací pokoj s krbovými kamny a kuchyňským koutem, ložnici, dětský pokoj, koupelnu s WC, prostor pro samostatné WC, komoru, technickou místnost (k rekonstrukci), chodbu s vysokým klenutým stropem, který dodává prostoru eleganci a terasu s výhledem do zahrady.

V patře (2.NP, 101 m²) je připravený prostor ke kompletní rekonstrukci, kde lze vybudovat další tři samostatné pokoje a chodbu, dle vašich představ a když budete chtít ještě více prostoru, tak využijte i podkroví.

Sklep (1.PP, 5 m²).

Na pozemku o celkové ploše 661 m² vás čeká udržovaná, rovinatá zahrada s ovocnými stromy, ideální prostor pro relaxaci i zahradničení. Parkování můžete řešit pohodlně na vlastním pozemku nebo přímo před budovou na obecní komunikaci.

Budova pochází z 20. let minulého století, v letech 2015-2020 prošla vydařenou rekonstrukcí a je ihned obyvatelná. Oplocený pozemek je napojen na inženýrskou síť elektro NN (rozvody v mědi), veřejný vodovod, jímka (napojení na veřejnou kanalizaci v brzké době), plynovod a telekomunikační síť. Vytápění je řešeno krbovými kamny s výměníkem a měděnými rozvody do radiátorů, ale zároveň je připravena instalace plynového kotle s rozvody podlahového topení do chodby a pokoje. Teplou vodu obstarává 120 l bojler. Plastová okna a dřevěné masivní dveře zajišťují tepelnou i zvukovou izolaci. Podlahy jsou nové betonové s keramickou dlažbou, laminem. K dispozici je platný průkaz energetické náročnosti budovy (PENB B – velmi úsporná) a aktuální projektová dokumentace (pasport).

V obci Vraný, která byla v roce 2015 oceněna titulem Vesnice roku, máte veškerou občanskou vybavenost: základní školu, školku, poštu, obchody s potravinami, restaurace, knihovnu, dětská hřiště a parky. Dopravní dostupnost je zajištěna pravidelnou PID a železnicí. V Praze jste vozem za cca 30 minut.

Rádi vám pomůžeme s financováním koupě.

Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře, tel. 602 273 133.

Těšíme se na vás!