Realitní kanceláře nekontaktovat, děkuji za respektování!Nabízím k prodeji udržovanou rekreační chatu na vlastním pozemku o výměře 1 200 m² v Českém středohoří. Nemovitost se nachází jako poslední objekt přímo u lesa, na turistické trase, s otevřeným výhledem do údolí řeky Labe.Výborná dostupnost do Prahy (60 minut jízdy), Ústí nad Labem 15 minut, zastávka autobusu 5 minut chůze.Základní informace:-Pozemek: 1 200 m² (osobní vlastnictví)-Zastavěná plocha: 49 m², dle ÚP možno rozšířit na 60m²-Celoroční přístup po obecní cestěTechnický stav a konstrukce-Chata je v dobrém technickém stavu, udržovaná a suchá-Konstrukce: montovaná dřevostavba se zděnou přístavbou a komínem-Základy, sklepní prostory, opěrná zeď - beton-Objekt je ihned uživatelnýOrientace a umístění-Ideální jižní orientace-Celodenní expozice slunce (od východu po západ)-Poslední chata u lesa – klid a soukromí, soused pouze z jedné strany cca 100m vzdálenost-Přímé napojení na turistické trasy (rozhledna Varhošť 3,2 km, koupaliště Brná 4,3 km)Inženýrské sítěElektřina – vlastní přípojka (3x20A), 230, 380Voda – přivedena ze studánky (možnost řešit vlastní studnu případně akumulační nádrží s filtrací)Odpady – splachovací WC s jímkou - do budoucna nutno vybudovat vlastní ČOV/nový septik (běžné řešení v celé oblasti, kanalizace v obci není ve větší části zřízena)Vytápění - kamna (komín zděný, revizní dvířka vně objektu)Příjezd po obecní cestěDispoziční řešení-Obývací pokoj-Kuchyň se zádveřím a kamny-Koupelna-2× sklep (betonové základy, praktické skladovací prostory)-Krytá terasa-Samostatná plechová kolna na nářadíPro více informací či sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.