Ev.č. 00968-1Hledáte místo v Brně, kde si opravdu odpočinete, obklopení zelení, s výhledem do krajiny a zároveň s dobrou dostupností do města? Právě takový rekreační pozemek nabízím v městské části Obřany, v klidné zahrádkářské oblasti.Pozemek je dle územního plánu veden jako plocha rekreace – jiné, určená pro individuální rekreaci a zahrádkaření. Trvalé bydlení zde není přípustné, lokalita si tak dlouhodobě zachovává svůj klidný a rekreační charakter.Na pozemku se nachází dvě stavby, jejichž stav a právní status je nutné vnímat odděleně. První z nich je rekreační chata zapsaná v katastru nemovitostí, která je určena ke kompletní rekonstrukci, případně k nahrazení novou rekreační stavbou v souladu s aktuálně platnými regulativy územního plánu. Tato stavba představuje legální základ pro další rekreační využití pozemku. Druhá původní chata byla v minulosti odstraněna a téměř na jejím místě se nachází stavba o zastavěné pošle cca 160 m², která není v souladu s aktuálním územním plánem a není způsobilá k legalizaci pro bydlení ani rekreační využití dle současných podmínek. Do budoucna je nutné počítat s jejím odstraněním, případně s postupem dle rozhodnutí stavebního úřadu.Pozemek má zajímavý tvar – u vjezdu je užší, směrem dolů se výrazně rozšiřuje, což umožňuje přirozené oddělení užitné a klidové části zahrady. Výhodou je otevřený výhled do okolní krajiny, svahovitý terén, dostatek zeleně a soukromí.Napojení na technickou infrastrukturu zahrnuje elektřinu a vodu, odpad je řešen jímkou. Příjezd je po zpevněné komunikaci, k dispozici je elektrická vjezdová brána.Lokalita Obřan nabízí kombinaci přírody, klidu a městské dostupnosti. V docházkové vzdálenosti je MHD s dobrým spojením do centra Brna, základní občanská vybavenost se nachází přímo v Obřanech, další služby pak v navazujících městských částech. Okolí doplňují lesy, zeleň a údolí řeky Svitavy.Tato nabídka je ideální pro zájemce, kteří hledají rekreační pozemek v rámci Brna, počítají s jasně danými pravidly územního plánu a chtějí si vytvořit vlastní rekreační zázemí podle platných regulativů. Technické informace – shrnutí:- lokalita: Brno – Obřany- územní plán: plochy rekreace – jiné- hlavní využití: individuální rekreace, zahrádkaření- trvalé bydlení: nepřípustné- minimální podíl zeleně: min. 80 % plochy pozemku- příjezd: zpevněná komunikace- elektřina: ano- voda: ano- odpad: jímka- vjezd: elektrická vjezdová brána- šířka pozemku: cca 7 m u vjezdu, cca 25 m ve spodní části- charakter okolí: klidná rekreační oblast, zeleň, soukromíPro koupi pozemku zajistím kompletní realitní a právní servis a financování.Cena: Včetně provize a právního servisu., cena k jednání.