🏡 Chalupa s atmosférou a duší – Dolní Podluží, Lužické horyNabízím k prodeji rodinnou chalupu po babičce, postavenou okolo roku 1875, která se nachází v klidné části obce Dolní Podluží, na úpatí Lužických hor.Dům stojí na slunném a tichém místě s krásnými výhledy do okolní přírody.Celková plocha pozemku je 763 m², zastavěná plocha domu přes 200 m².Chalupa má velký potenciál – může sloužit jako rekreační dům, rodinné bydlení nebo zajímavá investice k pronájmu.Je v původním, udržovaném stavu a čeká na nového majitele, který jí dá nový život.Na dům je možné čerpat dotaci na rekonstrukci staršího domu, což může výrazně snížit náklady na opravy.________________________________________🏠 DispoziceV přízemí se nachází vstupní chodba, kuchyně (cca 12 m²), prostorný obývací pokoj (cca 31 m²) orientovaný na jihovýchod, ložnice (cca 13 m²), dva menší pokoje, koupelna s WC a technické zázemí.V zadní části domu je větší prostor, který lze využít jako dílnu, sklad nebo další obytnou část.Půda je prostorná a nabízí možnost rozšíření obytné části. Dům má také vlastní sklep.Vytápění zajišťují krbová kamna s výměníkem, v domě je přiveden plyn (momentálně nevyužíván). Odpad je řešen septikem.________________________________________🌳 LokalitaDolní Podluží leží v krásném prostředí Lužických hor, jen pár minut od Varnsdorfu a Rumburku (cca 10 min autem).V obci najdete základní občanskou vybavenost – obchod, školu, poštu, autobusové i vlakové spojení.Okolí je ideální pro milovníky přírody, turistiky a cyklistiky – poblíž vede naučná stezka Údolí Milířky, trasy na horu Klíč i cesty směrem k německé hranici.V zimě oceníte běžecké stopy a blízké sjezdovky v Lužických horách.V okolí najdete i oblíbené výletní cíle: Tolštejn, Jedlová, Hvozd, Sloup v Čechách a Národní park České Švýcarsko.________________________________________💡 Shrnutí• Chalupa s historií a osobitým kouzlem• Klidné a slunné místo v srdci Lužických hor• Prostorná dispozice s možností úprav• Možnost dotace na rekonstrukci• Skvělá dostupnost do měst i přírody________________________________________📞 Tomáš Fodor 776175377