Nabízíme k prodeji samostatně stojící rekreační chatu v obci Černé Voděrady, zasazenou do klidného lesního prostředí, kde si skutečně odpočinete od každodenního tempa města. Už samotný příjezd do této lokality dává pocit, že zpomalíte – ticho, zeleň a soukromí vytvářejí atmosféru, kterou dnes v dostupné vzdálenosti od Prahy jen těžko hledáte.

Chata představuje ideální místo pro víkendové úniky, rodinné chvíle i delší pobyty v přírodě. Ráno si vychutnáte kávu na terase s výhledem do zeleně, přes den můžete vyrazit na procházku lesem nebo na kolo a večer si užít klid bez hluku a světel velkoměsta.

?

Základní informace:

• zastavěná plocha: 58 m²

• pozemek: cca 500 m²

• 2 nadzemní podlaží + suterén

• sklep cca 22 m²

• dřevník cca 2 m²

• rok výstavby: cca 1970

• sedlová střecha

?

Dispoziční řešení orientační:

Přízemí:

Vstupní předsíň (7,5 m²), kuchyň s jídelnou (15,8 m²), obytný pokoj (15,4 m²), koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC. Dispozice je funkční a umožňuje pohodlné užívání i pro rodinu.

Podkroví:

Dva samostatné pokoje (17,1 m² a 14,8 m²) vhodné jako ložnice či dětské pokoje. Součástí je také úložná půda (6,8 m²).

Suterén:

Sklepní prostor o velikosti cca 22 m², který lze využít jako sklad, dílnu nebo technické zázemí.

?

Technické informace a vybavení:

• elektřina 230 V

• vytápění krbovými kamny

• internetové připojení 4G/5G

• nízké provozní náklady: elektřina cca 300 Kč/měsíc, odpad 800 Kč/rok

• konstrukce bez zateplení (rekreační charakter stavby)

Na pozemku byly odbornou firmou zjištěny dva prameny, což nabízí možnost realizace vlastního studničního vrtu.

?

Pozemek a okolí:

Pozemek o velikosti cca 500 m² poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci, zahradničení či venkovní posezení. Okolí je tvořeno převážně lesními pozemky, což zajišťuje soukromí a minimální ruch.

Lokalita je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cyklistiky a houbaření. Díky rozumné dojezdové vzdálenosti z Prahy je nemovitost vhodná i pro pravidelné víkendové užívání.

?

Shrnutí:

Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro klienty, kteří hledají rekreační objekt v přírodě s potenciálem dalšího rozvoje. Díky dispozici, velikosti pozemku a přírodnímu prostředí je chata vhodná jak pro vlastní užívání, tak i jako investice.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.