Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o ploše 231,33 m² v přízemí novostavby zkolaudované v roce 2024, v rezidenčním projektu Zelené město, na adrese V Třešňovce, Praha 9 – Hrdlořezy.Jedná se o rohový komerční prostor s velkoformátovým prosklením, se dvěma samostatnými vstupy přímo z ulice a dalším vstupem z vnitřní části domu, což umožňuje flexibilní využití i provozní dělení.Prostor je řešen jako otevřený celek se zázemím (kuchyňka, umývárna, WC) a je vhodný pro:kanceláře nebo sídlo společnostislužby, showroom, studiozdravotnické, terapeutické či poradenské provozyinvestiční využitíDíky více vstupům je jednotka dobře dělitelná a umožňuje vytvoření více samostatných provozních jednotek.Součástí nabídky jsou 3 parkovací stání v rámci projektu, určená pro potřeby provozu, zaměstnanců nebo klientů.Projekt Zelené město tvoří rozsáhlou a dlouhodobě budovanou rezidenční čtvrť, která dnes zahrnuje více než 1 000 bytových jednotek napříč jednotlivými etapami výstavby. Lokalita se vyznačuje stabilní rezidenční klientelou, minimální konkurencí v parterech a přirozenou poptávkou po službách a obchodu.Atraktivní lokalita Jarov (Praha 3)/ Hrdlořezy (Praha 9) nabízí:rychlou dostupnost do centra Prahypřímé napojení na MHDklidné rezidenční prostředí s dalším rozvojovým potenciálemJednotka je nabízena výhradně k prodeji.V rámci projektu je možné individuálně řešit propojení s navazující jednotkou a vytvořit komerční celek o ploše až cca 500 m², vhodný i pro rozdělení na menší provozní jednotky.Možná struktura transakce formou asset deal nebo share deal.Informace k ceně a podmínkám sdělujeme pouze vážným zájemcům o koupi.Nemovitost: Komerční - ProdejKategorie: Obchodní prostoryTyp domu: PatrovýVlastnictví: OsobníStav objektu: NovostavbaMateriál: CihlováUmístění stavby: Centrum obceUžitná plocha: 231 m²Obchodní plocha: 218 m²Garáž: 3x, celková plocha: 0 m²Vybavení: Částečně vybavenoNáklady: Podlaží podzemních: 3Podlaží nadzemních: 10Rok kolaudace: 2024Energetická náročnost: B - Velmi úspornáVyhláška: č. 264/2020 SbZdroj vody: Dálkový vodovodRozvod topení: Ústřední plynovéTyp odpadu: Veřejná kanalizaceKomunikace: AsfaltováDoprava: MHDTelekomunikace: Internet, Kabelové rozvodyElektřina: 230 V, 400 VBezbariérový: AnoVýtah: AnoCena: Info u RK