Nabízíme k prodeji rekreační chatu se zahradou o rozloze 1.680 m² v oblíbené oblasti u Sázavy, v části Úžice – Nechyba (okres Kutná Hora). Nemovitost leží na polosamotě u lesa, pár minut od řeky, a nabízí ideální kombinaci klidu, soukromí a výborné dostupnosti do Prahy.Chata o užitné ploše 78 m² disponuje dvěma pokoji, kuchyňským koutem, koupelnou s toaletou a vstupní chodbou. Podkroví je upraveno jako klidová zóna na spaní či odpočinek s krásnými výhledy do okolní přírody. Objekt je částečně zrekonstruován a připraven k okamžitému užívání. Významným bonusem je platné stavební povolení na rozšíření stavby až na 140 m² zastavěné plochy – ideální příležitost k vytvoření rodinného rekreačního domu podle vlastních představ.Chata je vybavena krbovými kamny, elektroboilerem na ohřev vody, připojena na obecní vodovod, elektřinu a internet. Odpad je řešen jímkou. Za chatou je technické zázemí, nádrž na dešťovou vodu a přímý vstup do lesa. Na přední části pozemku je vybudováno příjemné posezení, prostor pro grilování i možnost parkování. Zahrada je oplocená, mírně svažitá a svým rozměrem (šíře cca 30 m) nabízí prostor pro zahradničení, výsadbu ovocných stromů i další úpravy. Součástí je také kopaná studna ke společnému užívání.Lokalita zaujme nejen svou přírodou, ale i skvělou dostupností – 5 minut autem do města Sázava s veškerou občanskou vybaveností, 12 km na D1 a přibližně 50 km do Prahy.Tato nemovitost představuje ideální volbu pro rodiny i jednotlivce, kteří hledají místo k rekreaci, celoročnímu bydlení nebo jako investici do budoucna. Klidná polosamota, příroda na dosah a současně snadná dostupnost do města vytváří výjimečnou kombinaci, kterou na trhu nenajdete každý den.ev.č.: 25677třída energetické náročnosti budovy: G - Mimořádně nehospodárnádle vyhlášky č.264/2020 Sb.poloha objektu: Samostatnýdruh objektu: Smíšenástav objektu: Dobrýumístění objektu: Okraj obcetyp domu: Přízemnívelikost: 2 pokojezastavěná plocha (m²): 55užitná plocha (m²): 78plocha parcely (m²): 1680celková podlahová plocha (m²): 1680