Hledáte místo, kde si můžete postavit vlastní vysněnou chatu od základů, nebo se pustit do totální rekonstrukce bez kompromisů? Pak je tahle nabídka právě pro vás.Nabízím chatu o zastavěné ploše 39 m² v oblíbené chatové oblasti Jarov – Lhota u Dolních Břežan, jen 2 km od hranice Prahy.Objekt je dlouhodobě neudržovaný, se zatékající střechou, určený k celkové rekonstrukci nebo k demolici a výstavbě nové chaty. Prodává se jako pozemkový a investiční potenciál, nikoliv jako hotové bydlení.Proč má tohle místo smysl?- krásné a klidné místo na kraji lesa, adresa chaty: Jarov č. ev. 490, Dolní Břežany, GPS: 49.954017, 14.396988,- Vltava 300 m pěšky, Ideální pro koupání, rybaření, paddleboard i procházky podél řeky, - výborná dostupnost z Prahy, - parkování cca 180 m (GPS: 49.9539, 14.394416),- vlak Dolní Břežany–Jarov cca 1 km, Praha–Zbraslav cca 2 km,- elektřina přivedena - funkční elektroměr, sazba C01D, 3fázové připojení.Možnost legálního rozšíření užívaného pozemku:Pod chatou: 47 m² – pozemek ČR (Lesy ČR)→ dlouhodobý nájem, 1 498 Kč/rok,→ možnost odkupu od státu (běžná praxe v lokalitě).Terasa a zahrádka: cca 200 m² – Arcibiskupství pražské,→ oploceno, nájem 3 000 Kč/rok.Studánka s pitnou vodou pár minut chůze.Pro koho je nabídka ideální?Pro někoho, kdo:- se nebojí demolice nebo totální rekonstrukce,- chce si vytvořit chatu přesně podle svých představ,- ocení klid, les, řeku, ale zároveň rychlou dostupnost Prahy.Toto není chata k nastěhování.Je to místo s obrovským potenciálem, kde si můžete vybudovat vlastní zázemí v přírodě.Energetický štítek: G - Mimořádně nehospodárná dle vyhlášky č. 264/2020 Sb.